この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,424万円 69.36m²の部屋
〜3,194万円 73.34m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区加賀屋町384-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,424万円 69.36m²の部屋 35万円 / m²
〜3,194万円 73.34m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区加賀屋町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区加賀屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 3,109万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,875万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,424万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,242万円 | 92.5% |
このマンションと、京都市上京区加賀屋町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (69.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイセリア京都ジュラクダイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 73.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
2,550万円 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,424万円 |
買取 | 1,455万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.53万円 69.36m²の部屋
〜13.7万円 73.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サイセリア京都ジュラクダイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サイセリア京都ジュラクダイ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区加賀屋町384-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | まこと建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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せんぼん有彩館 | 2,845万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町351-1 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
ディオ・フェルティ北野東 | 2,712万円 〜 3,871万円 | 京都府京都市上京区四番町122-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全88戸 |
ベルスーズ西陣 | 3,562万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市上京区下山里町243 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
ルネッサンスドゥ | 1,022万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
メゾン杉浦 | 983万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市上京区福島町385 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ロイヤルつげ | 983万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市上京区智恵光院前之町232 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
サムティ上堀川 | 1,081万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
メゾンジュラク | 3,275万円 〜 4,576万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
玉屋山三小路 | 2,156万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
トゥインクル京都 | 1,058万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市上京区今出川町466 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
リーブル・シンワ | 797万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市上京区松屋町385 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
レスタージュ西陣 | 2,337万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
コト北小路 | 3,178万円 〜 4,328万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
シャリエ西陣 | 3,396万円 〜 5,001万円 | 京都府京都市上京区元北小路町160 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
スペシャリー堀川 | 3,205万円 〜 4,509万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
大晋メゾネ西陣今出川 | 3,067万円 〜 4,691万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
ヴァンウエスト | 1,686万円 〜 2,553万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴァンイースト | 1,620万円 〜 2,433万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,607万円 〜 4,887万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
マンハイム西陣 | 995万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市上京区一色町3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
しきさい.M | 926万円 〜 1,617万円 | 京都府京都市上京区東今小路町744-34 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
パインフィールド朱雀 | 1,165万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
サーパス堀川今出川 | 3,485万円 〜 5,711万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
マタム | 835万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町181-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グラーツィア日暮 | 1,083万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
レスパスエラン | 960万円 〜 1,531万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町40-7 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
セレッソコート京都御所西 | 940万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
コーポ智恵光院 | 1,006万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
アクティー堀川No.7 | 979万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
西陣の中 | 944万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
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