京都府京都市上京区大北小路東町492-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,900万円 (52万円 / m²) 75.13m²の部屋
〜5,198万円 (65万円 / m²) 79.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(京都市上京区大北小路東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,250万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,131万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 3,825万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 3,900万円 |
2年後(築25年) | 97.2% | 3,790万円 |
7年後(築30年) | 90.0% | 3,509万円 |
このマンションと、京都市上京区大北小路東町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,900万円 (75.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 61万円 / m² |
エフュージョン京都今出川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:5.54%、 1年前→今年:0.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフュージョン京都今出川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,900万円 |
買取 | 2,340万円 〜 3,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.91万円 / 月 75.13m²の部屋
〜
18.95万円 / 月 79.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフュージョン京都今出川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフュージョン京都今出川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
17万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2019年1月 |
15万円 / 月 | 75.13m² | 2LDK / 9階 | 2015年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラウンハイム京都西陣 | 3,138万円 〜 4,073万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
レジデンス西陣中央 | 2,913万円 〜 3,767万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
プログレスふなはし | 1,423万円 〜 3,248万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
シェモア小川 | 1,146万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
アヴァンセクール道正町 | 1,104万円 〜 1,437万円 | 京都府京都市上京区道正町441-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
シェークル21 | 1,278万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
グラシオン西陣 | 1,663万円 〜 5,542万円 | 京都府京都市上京区薬師町226 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
クリスタルグランツ京都御所北 | 1,163万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市上京区古木町408-2 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
アティ今出川 | 1,314万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
クレステージ今出川通り東館 | 4,073万円 〜 9,153万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
クレステージ今出川通り西館 | 3,341万円 〜 5,307万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
キャピタル・シティー | 1,186万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
コト北小路 | 3,080万円 〜 4,103万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
マ・アビタション | 1,110万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市上京区一色町17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
カバーロ京都御所西 | 3,785万円 〜 4,753万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アッツ堀川 | 1,057万円 〜 1,537万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
アベルティ堀川一条 | 3,797万円 〜 4,845万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
パラッツオ紫野院 | 1,172万円 〜 1,726万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
レスタージュ西陣 | 2,391万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
SK東堀川 | 1,073万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
サーパス一条 | 2,738万円 〜 4,050万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
エイペックス京都御所北1 | 1,131万円 〜 1,881万円 | 京都府京都市上京区内構町429-5 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
クラウンハイム京都北大路 | 936万円 〜 3,847万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
クレール紫明 | 1,336万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
八木善21 | 3,488万円 〜 4,705万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
モクオンパレスクラマグチ | 1,956万円 〜 3,812万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町399-3 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
TAC16 | 1,065万円 〜 1,388万円 | 京都府京都市北区紫野南舟岡町86 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミール上長者町 | 1,473万円 〜 5,729万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
藤和紫野ホームズ | 3,078万円 〜 4,655万円 | 京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
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マンション名称 | エフュージョン京都今出川 |
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所在地 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
交通 |
|
【外観】
1/10【周辺】イオンスタイル西陣小町まで418m
2/10【周辺】生鮮館なかむら紫明店まで584m
3/10【周辺】ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店まで392m
4/10【周辺】ダックス上京堀川今出川店まで240m
5/10【周辺】ダイソー鞍楽ハウディ店まで865m
6/10【周辺】かわしま保育室たんぽぽまで35m
7/10【周辺】社会医療法人西陣健康会堀川病院まで273m
8/10【周辺】京都市上京区役所まで579m
9/10【周辺】京都銀行鞍馬口支店まで906m
10/10築年月(築年数) | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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