この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,961 万円 64.54m²の部屋
〜3,169 万円 76.82m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グラン・コート萩原天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,810万円 |
75.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,961万円64.54m²の部屋30万円 / m²
〜3,169万円76.82m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区日置荘原寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区日置荘原寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,403万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,242万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,081万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,920万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,961万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,830万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,698万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,567万円 | 79.9％ |
このマンションと、堺市東区日置荘原寺町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (64.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート萩原天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,810万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,900万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 2,650万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,698万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,898万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,018万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 2,998万円 | 76.82m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 1,890万円 | 64.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,300万円 | 70.14m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.44万円64.54m²の部屋
〜12.23万円76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート萩原天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：5.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府堺市東区日置荘原寺町を所在地とするグラン・コート萩原天神は、2010年3月竣工のマンションです。建物構造に関してはRC造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。また、管理携帯は全部委託が採用されているほか、管理員が日勤で業務を行っています。なお、同マンションへのアクセスは、南海高野線の萩原天神駅から歩いて約3分の道のりです。
| マンション名称 | グラン・コート萩原天神 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。
【駐車場】
【周辺】万代美原店まで1216m
【周辺】ウエルシア堺日置荘西町店まで832m
【周辺】認定こども園堺めぐみ学園分園まで774m
【周辺】堺市立日置荘小学校まで600m
【周辺】堺市立日置荘中学校まで300m
【周辺】りそな銀行初芝支店まで1171m
【周辺】堺日置荘郵便局まで635m
【周辺】堺市東区役所まで239m
【周辺】南八下西公園まで1587m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ善 | 1,772万円 〜 2,430万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町50-2 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロパレス初芝ジェイウィル | 2,132万円 〜 2,911万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町2丁10-1 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルネ白鷺 | 2,290万円 〜 3,805万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全83戸 |
| ゴールデンヒルズ3番館 | 1,269万円 〜 6,498万円 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB | 3,203万円 〜 4,035万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,183万円 〜 6,388万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上23階 / 全626戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA | 3,262万円 〜 5,653万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全70戸 |
| セレッソコートマスターズハウス | 1,899万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目6-19 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全67戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 831万円 〜 1,034万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアモール泉北深井 | 2,166万円 〜 3,507万円 | 大阪府堺市中区深井水池町2810-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラサンテ | 2,123万円 〜 3,197万円 | 大阪府堺市北区金岡町3044-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| なかもずアイランズ | 3,814万円 〜 5,539万円 | 大阪府堺市北区金岡町3046 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全263戸 |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2,021万円 〜 4,062万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁900-2 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| フェリス深井 | 2,321万円 〜 2,955万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ボヌールなかもず | 1,507万円 〜 2,501万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルモニー中もず | 1,416万円 〜 1,578万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,666万円 〜 2,801万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレッツァ中百舌鳥 | 1,682万円 〜 2,089万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁86 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| プログレスアペゼ | 1,312万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3047-11 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| リズィエール | 1,616万円 〜 3,136万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁72 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アリオーラ中百舌鳥 | 1,533万円 〜 1,714万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| OPH新金岡2-12棟 | 2,576万円 〜 4,303万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全123戸 |
| プリズム | 1,636万円 〜 3,690万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランパレ | 1,380万円 〜 3,363万円 | 大阪府堺市中区平井1074 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| アプローズ | 1,108万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドール229 | 1,931万円 〜 2,332万円 | 大阪府堺市中区平井229 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグレース新金岡ローレルコート | 3,044万円 〜 7,021万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全119戸 |
| サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,652万円 〜 3,577万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| メゾンドール新金岡公園 | 2,693万円 〜 4,634万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーマル | 1,497万円 〜 1,704万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
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