この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区金岡町1988-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,244 万円 26m²の部屋
〜6,346 万円 127.19m²の部屋
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ゴールデンヒルズ3番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
26.79m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
26.79m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
26.79m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,244万円 26m²の部屋 48万円 / m²
〜6,346万円 127.19m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区金岡町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区金岡町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 928万円 | 100% |
築15年(1年後) | 918万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 863万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 808万円 | 87.1% |
築30年(16年後) | 754万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,244万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,230万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,156万円 | 93.0% |
11年後 (築25年) | 1,083万円 | 87.1% |
16年後 (築30年) | 1,010万円 | 81.2% |
このマンションと、堺市北区金岡町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,244万円 |
買取 | 747万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.66万円 26m²の部屋
〜26.95万円 127.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゴールデンヒルズ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年1月に完成したGOLDENHILLSS3番館は、大阪府堺市北区金岡町にあるマンションです。地上4階建てであるこのマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。最寄駅にあたる南海高野線の白鷺駅へは徒歩で約5分、また、大阪市営地下鉄御堂筋線のなかもず駅へは徒歩15分の道のりとなっています。管理形態については全部委託で、加えて管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ゴールデンヒルズ3番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区金岡町1988-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサA | 3,211万円 〜 4,147万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサB | 3,237万円 〜 4,092万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサC | 3,105万円 〜 6,237万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2012年1月(築13年) 地上23階 / 全139戸 |
ルネ白鷺 | 2,055万円 〜 3,591万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全83戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,416万円 〜 5,960万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上23階 / 全156戸 |
シュライテン白鷺 | 1,379万円 〜 1,728万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,514万円 〜 4,366万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全88戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,329万円 〜 4,746万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全53戸 |
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,932万円 〜 4,622万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルナ・ソレイユ | 2,150万円 〜 2,822万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌールなかもず | 1,394万円 〜 2,308万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-14 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全36戸 |
キラリ・エイト-ワン | 1,487万円 〜 2,480万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルモニー中もず | 1,275万円 〜 1,405万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁783-1 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全40戸 |
トリニティコート新金岡 | 1,799万円 〜 2,420万円 | 大阪府堺市北区長曽根町815-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
プリズム | 1,640万円 〜 3,629万円 | 大阪府堺市北区長曽根町521 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全32戸 |
エルグレース新金岡ローレルコート | 2,982万円 〜 6,760万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1179-10 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全119戸 |
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ | 2,679万円 〜 3,550万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1674 |
2010年6月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
サーマル | 1,315万円 〜 1,703万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
グラン・コート萩原天神 | 1,938万円 〜 3,110万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町34-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全54戸 |
エーデルワイス三国ケ丘 | 1,425万円 〜 1,607万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町1丁6-12 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
AVANDOLL三国ケ丘 | 2,272万円 〜 3,658万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
Grandir三国ヶ丘 | 1,589万円 〜 1,807万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ステージ村田11 | 1,067万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ローレルコート百舌鳥 | 3,253万円 〜 4,191万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
パークホームズ三国ヶ丘 | 2,967万円 〜 5,272万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町2丁4-20 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全124戸 |
エクセル三国ヶ丘3 | 2,098万円 〜 5,060万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
ドゥーロ北長尾 | 1,071万円 〜 1,402万円 | 大阪府堺市北区北長尾町8丁2-21 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全50戸 |
フェリス深井 | 2,022万円 〜 2,572万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3395 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ウィズイン北花田 | 959万円 〜 1,180万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,087万円 〜 4,631万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月(築12年) 地上12階 / 全29戸 |
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