この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市三山8丁目28-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,533 万円 67.35m²の部屋
〜2,112 万円 77.07m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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訪問査定限定_売った後が大切です!
おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
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売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
70.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,533万円 67.35m²の部屋 23万円 / m²
〜2,112万円 77.07m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市三山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市三山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,243万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,170万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,533万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,483万円 | 96.7% |
このマンションと、船橋市三山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (67.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
1,650万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,450万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,500万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,090万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
1,990万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,090万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
2,290万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
1,420万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,420万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,780万円 | 72.58m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,533万円 |
買取 | 920万円 〜 1,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.16万円 67.35m²の部屋
〜10.76万円 77.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02% 、 2年前→1年前:7.38% 、 1年前→今年:-0.82% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】マンションエンブレム
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 宅配ボックス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】実籾駅(京成 本線) 徒歩22分。 1720m
【周辺】京成大久保駅(京成 本線) 徒歩24分。 1860m
【周辺】ヤオコー船橋三山店 徒歩2分。 160m
【周辺】マルエツ東習志野店 徒歩7分。 490m
【周辺】サンドラッグ東習志野店 徒歩7分。 540m
【周辺】船橋市立三山小学校 徒歩11分。 830m
【周辺】船橋市立三山中学校 徒歩8分。 640m
【周辺】セブンイレブン船橋三山7丁目店 徒歩5分。 370m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,791万円 〜 3,224万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全42戸 |
フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 1,888万円 〜 3,290万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全93戸 |
フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,657万円 〜 2,133万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全78戸 |
セレナハイム津田沼アブリール | 1,438万円 〜 2,197万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全67戸 |
ゼクスパーク津田沼東 | 1,909万円 〜 2,314万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
サンテラス海老原 | 1,177万円 〜 1,373万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン津田沼ヒルズ | 2,071万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月(築28年) 地上10階 / 全140戸 |
フォルスコート習志野大久保 | 2,350万円 〜 3,188万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
グラン・コート大久保 | 1,844万円 〜 2,225万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
東急ドエルアルス津田沼東 | 2,374万円 〜 2,953万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全64戸 |
イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,313万円 〜 3,886万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全62戸 |
藤和シティホームズ習志野 | 1,843万円 〜 2,177万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
コスモ京成大久保 | 1,310万円 〜 1,565万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモステージ大久保パークプラザ | 1,730万円 〜 2,270万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全104戸 |
ゼファー船橋薬園台 | 1,649万円 〜 2,517万円 | 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,272万円 〜 3,018万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全104戸 |
アーベントハイム大久保駅前 | 2,532万円 〜 3,535万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全80戸 |
ペルル大久保壱番館 | 1,766万円 〜 2,324万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレス望月 | 988万円 〜 1,160万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
コープリィコート | 752万円 〜 1,784万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
シティライフ習志野 | 687万円 〜 1,003万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
フェアール習志野 | 2,065万円 〜 2,708万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,226万円 〜 2,835万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全89戸 |
ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,726万円 〜 2,078万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス習志野台 | 1,599万円 〜 2,530万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,966万円 〜 2,811万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
サンセレクト津田沼 | 1,690万円 〜 2,023万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
ヒューマンスクエア習志野 | 1,293万円 〜 1,629万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全133戸 |
シャリエ習志野東 | 1,304万円 〜 2,087万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17-1 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全105戸 |
アルトラージュ薬園台 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全51戸 |
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