千葉県船橋市三山8丁目28-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,708 万円 67.35m²の部屋
〜2,370 万円 77.07m²の部屋
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5/10
【周辺】駅 1600m 京成本線京成大久保駅
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【周辺】小学校 900m 船橋市立三山小学校
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【周辺】中学校 800m 船橋市立三山中学校
8/10
【周辺】幼稚園・保育園 550m 船橋市立三山保育園
9/10
【周辺】その他環境写真 1600m 千葉県済生会習志野病院
10/10ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,708万円 （25万円 / m²） 67.35m²の部屋
〜2,370万円 （31万円 / m²） 77.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市三山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,266万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,217万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,708万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 1,671万円 |
このマンションと、船橋市三山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (67.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 77.07m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,650万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,450万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,500万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,090万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 1,990万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,090万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,290万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,420万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,420万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,150万円 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,780万円 | 72.58m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 77.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 91.78m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,822万円 〜 3,318万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 1,990万円 〜 3,763万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 1,682万円 〜 2,207万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,442万円 〜 2,245万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2,149万円 〜 2,674万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンテラス海老原 | 1,222万円 〜 1,452万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 2,405万円 〜 3,523万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全140戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,280万円 〜 3,129万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,864万円 〜 2,274万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 2,327万円 〜 2,927万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月（築30年） 地上9階 / 全64戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,370万円 〜 4,024万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1,304万円 〜 1,660万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローヤルシティ実籾 | 2,422万円 〜 2,854万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全73戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,318万円 〜 1,590万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 2,043万円 〜 2,948万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全227戸 |
| ゼファー船橋薬園台 | 1,692万円 〜 2,559万円 | 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,166万円 〜 2,793万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全104戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,593万円 〜 3,662万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全80戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,784万円 〜 2,371万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス望月 | 1,011万円 〜 1,210万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| コープリィコート | 765万円 〜 1,848万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| シティライフ習志野 | 667万円 〜 983万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| フェアール習志野 | 2,130万円 〜 2,832万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,148万円 〜 3,602万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全89戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,744万円 〜 2,121万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス習志野台 | 1,554万円 〜 2,430万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,871万円 〜 2,987万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,961万円 〜 2,321万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1,456万円 〜 2,135万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全133戸 |
| シャリエ習志野東 | 1,366万円 〜 2,230万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全105戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,822万円 〜 3,318万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| ダイアパレス津田沼東 | 1,466万円 〜 1,890万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目7-1 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全78戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,340万円 〜 1,931万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全98戸 |
| ダイアパレス薬園台 | 1,312万円 〜 3,154万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1519-1 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,036万円 〜 3,642万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 631万円 〜 1,920万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全70戸 |
| ダイアパレス津田沼 | 620万円 〜 3,322万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 |
1982年2月（築44年） 地上13階 / 全142戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,149万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全100戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,058万円 〜 4,645万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,048万円 〜 1,401万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,294万円 〜 3,160万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋 | 1,062万円 〜 6,384万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-10 |
1986年11月（築39年） 地上13階 / 全178戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 3,067万円 〜 5,144万円 | 千葉県船橋市本町1丁目12-11 |
1994年12月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,191万円 〜 3,464万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月（築24年） 地上3階 / 全45戸 |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 2,830万円 〜 6,490万円 | 千葉県船橋市海神1丁目6-26 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| ダイアパレス船橋第2 | 1,659万円 〜 2,355万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目6-19 |
1988年4月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレスライブシティ船橋 | 2,202万円 〜 3,296万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目9-1 |
1996年5月（築30年） 地上14階 / 全312戸 |
| ダイアパレス船橋第5 | 2,511万円 〜 3,003万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,078万円 〜 3,823万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,886万円 〜 4,357万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市三山8丁目28-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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