千葉県船橋市三山8丁目23-9
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,570 万円 65.28m²の部屋
〜3,240 万円 96.77m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,570万円 (24万円 / m²) 65.28m²の部屋
〜3,240万円 (33万円 / m²) 96.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.28m²の部屋の場合 | 96.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,570万円 | 3,240万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万4,100円 | 113万5,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万4,100円 | 117万5,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,506万9,487円 | 3,121万8,285円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市三山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,270万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,245万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,570万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9% | 1,553万円 |
このマンションと、船橋市三山の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (65.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.51%、 2年前→1年前:4.73%、 1年前→今年:1.21% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2026年9月 |
| 1,880万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 1,580万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,920万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,300万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 96.77m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 96.77m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,680万円 | 96.77m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,830万円 | 90.09m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 1,680万円 | 73.35m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 1,550万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 65.28m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 96.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 87.12m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 88.06m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,770万円 〜 2,370万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
| フェアロージュ津田沼ポルタ館 | 2,144万円 〜 3,315万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全93戸 |
| フェアロージュ津田沼ピアッツア館 | 2,077万円 〜 2,690万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 |
2000年2月(築27年) 地上15階 / 全78戸 |
| セレナハイム津田沼アブリール | 1,661万円 〜 2,548万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 |
1998年4月(築29年) 地上9階 / 全67戸 |
| ゼクスパーク津田沼東 | 2,201万円 〜 2,702万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
| サンテラス海老原 | 1,318万円 〜 1,545万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 2,453万円 〜 3,626万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月(築30年) 地上10階 / 全140戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,226万円 〜 3,039万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,841万円 〜 2,234万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,560万円 〜 4,317万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全62戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 2,357万円 〜 2,949万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月(築31年) 地上9階 / 全64戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,309万円 〜 1,569万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ローヤルシティ実籾 | 2,052万円 〜 2,816万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目16-1 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全73戸 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 2,081万円 〜 2,982万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全104戸 |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1,911万円 〜 2,493万円 | 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
| ゼファー船橋薬園台 | 1,759万円 〜 2,680万円 | 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全46戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,637万円 〜 3,722万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全80戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,763万円 〜 2,328万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 2,482万円 〜 3,177万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全227戸 |
| パレス望月 | 1,078万円 〜 1,272万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全5戸 |
| コープリィコート | 815万円 〜 1,938万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 |
1997年9月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
| フェアール習志野 | 2,048万円 〜 2,718万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
| シティライフ習志野 | 733万円 〜 1,073万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
| プリモディーネ | 1,821万円 〜 2,355万円 | 千葉県船橋市薬円台4丁目3-20 |
1999年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,722万円 〜 2,083万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ船橋薬円台公園 | 2,389万円 〜 3,876万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全89戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,617万円 〜 1,913万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス薬円台公園 | 1,910万円 〜 5,091万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全75戸 |
| グレイス習志野台 | 1,641万円 〜 2,692万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全38戸 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1,624万円 〜 2,395万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 |
1997年11月(築29年) 地上8階 / 全133戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,770万円 〜 2,370万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス津田沼東 | 1,518万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目7-1 |
1994年7月(築33年) 地上8階 / 全78戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,470万円 〜 1,788万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全97戸 |
| ダイアパレス薬園台 | 1,306万円 〜 3,166万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1519-1 |
1988年11月(築38年) 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,005万円 〜 4,113万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 634万円 〜 1,915万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1 |
1999年7月(築28年) 地上5階 / 全70戸 |
| ダイアパレス津田沼 | 668万円 〜 3,561万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 |
1982年5月(築45年) 地上13階 / 全179戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,535万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,200万円 〜 4,855万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,024万円 〜 1,392万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月(築33年) 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,189万円 〜 3,040万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋 | 1,074万円 〜 6,745万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-10 |
1986年11月(築40年) 地上13階 / 全178戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 3,189万円 〜 5,359万円 | 千葉県船橋市本町1丁目12-11 |
1994年12月(築32年) 地上14階 / 全83戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,275万円 〜 3,537万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月(築26年) 地上3階 / 全45戸 |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 3,338万円 〜 7,996万円 | 千葉県船橋市海神1丁目6-26 |
1999年9月(築28年) 地上7階 / 全74戸 |
| ダイアパレス船橋第2 | 2,020万円 〜 2,895万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目6-19 |
1988年4月(築39年) 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレスライブシティ船橋 | 2,403万円 〜 3,600万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目9-1 |
1996年5月(築31年) 地上14階 / 全312戸 |
| ダイアパレス船橋第5 | 2,648万円 〜 3,298万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,746万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,986万円 〜 4,723万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
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スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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1都3県、幅広い不動産の売却に対応
売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!
店舗外観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市三山8丁目23-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市三山8丁目23-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス