ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市三山8丁目23-9

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,768 万円 65.28m²の部屋

3,236 万円 96.77m²の部屋

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ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却に強い不動産会社 8社

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアから近い順に表示しています

株式会社ジュエツエステート
物件から
0.3
  • 千葉県船橋市三山8丁目1-3 三谷ビル1F
  • 京成本線 京成大久保駅 徒歩18分

地元密着、業界経験20年のスタッフが対応

★不動産経験20年の専門スタッフが、豊富な知識と経験をもとに的確なアドバイスで売主様の大切な物件の売却をお手伝い。
★若い会社だからこそ、お客様のご要望に柔軟に対応できるのがポイント。
★船橋市三山に事務所をかまえ、近隣地域に特化した会社として実績を積んでいます。
★売主様に最適な売却を実現します

社員画像

社員画像

  • 代表者長田 純一
  • 免許番号千葉県知事(01)第018304号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
16.4
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TERASS
物件から
28.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社groove agent
物件から
31.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Trees株式会社
物件から
32.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,768万円65.28m²の部屋27万円 / m²

3,236万円96.77m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市三山)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(船橋市三山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,230万円 100%
築30年(3年後) 2,157万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,768万円 100%
3年後(築30年) 1,710万円 96.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市三山の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,768万円 (65.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,920万円 65.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年5月
2,190万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年2月
2,300万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
2,498万円 96.77m² 4LDK / 6階 2018年10月〜2019年3月
2,580万円 96.77m² 4LDK / 6階 2018年5月〜2018年9月
2,680万円 96.77m² 4LDK / 6階 2018年1月〜2018年4月
1,830万円 90.09m² 4LDK / 5階 2016年12月〜2017年6月
1,680万円 73.35m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年11月
1,550万円 73.78m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,768万円
買取 1,061万円 〜 1,415万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.52万円65.28m²の部屋

12.71万円96.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの賃料掲載履歴(9件)

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 87.12m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
10万円 / 月 87.12m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年2月
10万円 / 月 87.12m² 3LDK / 6階 2016年7月〜2016年9月
9.3万円 / 月 73.66m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
7.9万円 / 月 70.62m² 3LDK / 2階 2014年11月
11万円 / 月 87.12m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2013年3月
8.2万円 / 月 70.62m² 3LDK / 2階 2012年1月
10.5万円 / 月 88.06m² 4LDK / 5階 2011年10月〜2011年11月
11万円 / 月 73.13m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年11月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
津田沼駅 (JR総武線)
86

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:-2.23%

千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア
所在地 千葉県船橋市三山8丁目23-9
交通
  • JR総武本線 / 津田沼駅 バス15分 三山小学校下車 徒歩7分
  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】日当たり良好な物件です

    【外観】日当たり良好な物件です

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場です

    【駐車場】駐車場です

  • 【周辺】徒歩8分。ホーリネス幼稚園 590m

    【周辺】徒歩8分。ホーリネス幼稚園 590m

  • 【周辺】徒歩11分。船橋市立三山小学校 830m

    【周辺】徒歩11分。船橋市立三山小学校 830m

  • 【周辺】船橋市立三山中学校 徒歩7分。 621m

    【周辺】船橋市立三山中学校 徒歩7分。 621m

  • 【周辺】徒歩2分。ヤオコー船橋三山店 82m

    【周辺】徒歩2分。ヤオコー船橋三山店 82m

  • 【周辺】徒歩4分。ファミリーマート船橋三山八丁目店 150m

    【周辺】徒歩4分。ファミリーマート船橋三山八丁目店 150m

  • 【周辺】徒歩101分。船橋市役所 8050m

    【周辺】徒歩101分。船橋市役所 8050m

  • 【周辺】済生会習志野病院 徒歩21分。 1620m

    【周辺】済生会習志野病院 徒歩21分。 1620m

  • 【周辺】徒歩13分。東習志野郵便局 980m

    【周辺】徒歩13分。東習志野郵便局 980m

  • 【周辺】徒歩7分。サンドラッグ東習志野店 510m

    【周辺】徒歩7分。サンドラッグ東習志野店 510m

築年月(築年数) 1998年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア 1,478万円 〜 2,069万円 千葉県船橋市三山8丁目28-10 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全46戸
フェアロージュ津田沼ポルタ館 2,037万円 〜 3,616万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-6 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全93戸
フェアロージュ津田沼ピアッツア館 1,623万円 〜 2,265万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-8 2000年2月(築25年)
地上13階 / 全78戸
セレナハイム津田沼アブリール 1,433万円 〜 2,217万円 千葉県船橋市習志野5丁目2-2 1998年4月(築27年)
地上9階 / 全67戸
ゼクスパーク津田沼東 1,977万円 〜 2,446万円 千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全35戸
サンテラス海老原 1,310万円 〜 1,546万円 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン津田沼ヒルズ 2,084万円 〜 3,428万円 千葉県船橋市三山4丁目7-15 1997年5月(築28年)
地上10階 / 全140戸
フォルスコート習志野大久保 2,322万円 〜 3,201万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全75戸
グラン・コート大久保 1,821万円 〜 2,233万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全45戸
イトーピア津田沼東リーフガーデン 2,308万円 〜 3,940万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全62戸
東急ドエルアルス津田沼東 2,351万円 〜 2,972万円 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全64戸
コスモ京成大久保 1,298万円 〜 1,575万円 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全25戸
コスモステージ大久保パークプラザ 1,729万円 〜 2,307万円 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全104戸
藤和シティホームズ習志野 1,910万円 〜 2,284万円 千葉県習志野市東習志野3丁目7-20 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全27戸
ゼファー船橋薬園台 1,569万円 〜 2,568万円 千葉県船橋市田喜野井6丁目33-1 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
アーベントハイム大久保駅前 2,500万円 〜 3,549万円 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 1999年3月(築26年)
地上12階 / 全80戸
ペルル大久保壱番館 1,746万円 〜 2,333万円 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモステージ大久保サウスプラザ 2,254万円 〜 3,040万円 千葉県習志野市実籾2丁目40-1 1999年2月(築26年)
地上9階 / 全104戸
パレス望月 1,084万円 〜 1,287万円 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全5戸
コープリィコート 817万円 〜 1,968万円 千葉県習志野市実籾4丁目1-3 1997年9月(築28年)
地上9階 / 全33戸
フェアール習志野 2,011万円 〜 2,687万円 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全40戸
シティライフ習志野 650万円 〜 964万円 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤルシャトー津田沼東 1,702万円 〜 2,081万円 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオハイツ船橋薬円台公園 2,203万円 〜 2,824万円 千葉県船橋市習志野台4丁目73-31 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全89戸
サンセレクト津田沼 1,689万円 〜 2,006万円 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 1998年10月(築26年)
地上3階 / 全18戸
東急ドエルアルス薬円台公園 1,939万円 〜 2,793万円 千葉県船橋市薬円台5丁目36-3 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全74戸
グレイス習志野台 1,543万円 〜 2,440万円 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全38戸
ヒューマンスクエア習志野 1,289万円 〜 1,895万円 千葉県習志野市東習志野8丁目30-1 1997年11月(築27年)
地上8階 / 全133戸
シャリエ習志野東 1,362万円 〜 2,212万円 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目17-1 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全105戸
アルトラージュ薬園台 1,703万円 〜 2,521万円 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全51戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアの売り時ですか?
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエアがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:4.76%、1年前→今年:-2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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