千葉県船橋市前原東3丁目32-8
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,410 万円 72.25m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,410万円 (33万円 / m²) 72.25m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,915万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,853万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,410万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9% | 2,358万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,410万円 (72.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
ステイツ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62% )
千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,699万円 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,799万円 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,899万円 | 74.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 81.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 2,780万円 | 81.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,880万円 | 81.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,410万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 72.25m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート津田沼 | 1,880万円 〜 2,354万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目33-15 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 871万円 〜 1,237万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス津田沼 | 2,085万円 〜 3,077万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目14-9 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全74戸 |
| アルファグランデ津田沼 | 2,146万円 〜 2,997万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全56戸 |
| 藤和ライブタウン津田沼2 | 2,309万円 〜 2,982万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目8-9 |
1996年3月(築30年) 地上3階 / 全39戸 |
| フラワーマンション | 1,801万円 〜 2,414万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目22-20 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,132万円 〜 3,828万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナールタカシ | 1,799万円 〜 3,962万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォールドミール | 2,364万円 〜 3,488万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| カーサ・シンフォニア | 2,477万円 〜 3,513万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目21-9 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,695万円 〜 3,800万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,773万円 〜 3,165万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,655万円 〜 5,279万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月(築27年) 地上7階 / 全58戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,430万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全71戸 |
| サンセレクト津田沼 | 2,019万円 〜 2,415万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
| カレッジハイツ津田沼 | 862万円 〜 1,044万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目21-6 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,920万円 〜 2,851万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル薬園台 | 2,050万円 〜 2,535万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 2,146万円 〜 3,122万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,659万円 〜 4,144万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全79戸 |
| ロイヤルコート中野木 | 1,811万円 〜 2,294万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目25-10 |
1996年1月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| アドリーム津田沼 | 3,266万円 〜 4,193万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 3,118万円 〜 4,499万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全84戸 |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 597万円 〜 1,961万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全70戸 |
| サンシティ二宮 | 1,911万円 〜 2,526万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目69-15 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,240万円 〜 4,708万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月(築28年) 地上9階 / 全108戸 |
| アンソレイエ | 2,367万円 〜 3,279万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目31-12 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
| ビエネス津田沼 | 3,253万円 〜 4,858万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンドールカムイβ館 | 1,631万円 〜 2,516万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-5 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルトラージュ薬園台 | 1,823万円 〜 2,412万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原東3丁目32-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください