ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市グランシーナ津田沼

グランシーナ津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市前原東3丁目7-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,248 万円 75.62m²の部屋

5,070 万円 75.62m²の部屋

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  • 【周辺】JR総武線「津田沼」駅900m徒歩11分

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グランシーナ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランシーナ津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

4,248万円 (56万円 / m²) 75.62m²の部屋

5,070万円 (67万円 / m²) 75.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市前原東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,175万円 100%
築25年(5年後) 3,015万円 95.0%
築30年(10年後) 2,856万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 4,248万円
5年後(築25年) 95.0% 4,035万円
10年後(築30年) 90.0% 3,821万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市前原東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,248万円 (75.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 45万円 / m²

グランシーナ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

グランシーナ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:-2.22%、 1年前→今年:2.76%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 75.62m² 3LDK / 5階 2014年3月
3,100万円 75.62m² 3LDK / 5階 2014年1月
3,180万円 75.62m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,248万円
買取 2,549万円 〜 3,399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシーナ津田沼は貸したらいくら?参考賃料

15.02万円 / 月 75.62m²の部屋

16.83万円 / 月 75.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシーナ津田沼の賃料掲載履歴(1件)

グランシーナ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 74.71m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラッツオ・オッティモ 981万円 〜 2,286万円 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ダイアパレス津田沼ハウゼ 1,074万円 〜 3,756万円 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全25戸
レジェンドディーバス津田沼 2,887万円 〜 3,990万円 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
エクアス津田沼 2,648万円 〜 4,510万円 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 2005年6月(築21年)
地上7階 / 全76戸
リジェール津田沼 2,993万円 〜 4,420万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
リーデンススクエア津田沼 3,528万円 〜 6,217万円 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全127戸
ソレイユナカツネ 2,865万円 〜 3,499万円 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全7戸
プレール・ドゥーク津田沼 1,250万円 〜 1,810万円 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全41戸
エフズコート津田沼 1,011万円 〜 1,404万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全37戸
レクセルプラザ津田沼 2,608万円 〜 3,416万円 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全45戸
カミユ津田沼 1,443万円 〜 1,921万円 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全26戸
アトランティス津田沼2 1,066万円 〜 6,263万円 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全28戸
ミュウ 2,012万円 〜 3,070万円 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全30戸
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 2,920万円 〜 4,379万円 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全47戸
デュオヒルズ津田沼 2,798万円 〜 4,253万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全132戸
ライオンズステーションプラザ津田沼 4,615万円 〜 7,261万円 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全58戸
コスモヒルズ津田沼 3,635万円 〜 6,579万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全58戸
プラウド津田沼ソレイユハウス 2,970万円 〜 5,609万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全104戸
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 3,981万円 〜 5,695万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全220戸
ゼファーグリーンアイルグランデフォート 1,671万円 〜 3,041万円 千葉県船橋市三山1丁目41-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全145戸
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート 1,625万円 〜 3,033万円 千葉県船橋市三山1丁目42-1 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全68戸
アトランティス津田沼1 938万円 〜 4,117万円 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全49戸
モナーク薬園台 2,154万円 〜 3,519万円 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全49戸
蔵屋マンション第一 2,578万円 〜 3,447万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
レクセルプラザ船橋薬園台 2,562万円 〜 3,582万円 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 2007年6月(築19年)
地上9階 / 全94戸
リリーベル津田沼サーモス 3,029万円 〜 4,355万円 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全44戸
アトランティス習志野 2,108万円 〜 3,810万円 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全23戸
メゾントーランクウィル 2,000万円 〜 4,025万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ファミール船橋イーストサイド 1,720万円 〜 2,612万円 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 2005年8月(築21年)
地上7階 / 全67戸
アデニウム津田沼 2,908万円 〜 4,566万円 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全1戸

船橋市にある『グランシーナ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシーナ薬園台 2,103万円 〜 3,098万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシーナ津田沼の売却に強い不動産会社 6社

グランシーナ津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシーナ津田沼から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
1.4
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績2900件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 英治
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
5.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

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  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
28.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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グランシーナ津田沼の物件概要

マンション名称 グランシーナ津田沼
所在地
千葉県船橋市前原東3丁目7-7 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成松戸線 / 新津田沼駅 徒歩9分(約720m)
築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 小田急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グランシーナ津田沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシーナ津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシーナ津田沼の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランシーナ津田沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシーナ津田沼の売り時ですか?
グランシーナ津田沼がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、2年前→1年前:-2.22%、1年前→今年:2.76%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランシーナグランシーナ津田沼

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