千葉県船橋市前原東3丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,000 万円 75.62m²の部屋
〜5,170 万円 75.62m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,000万円 （53万円 / m²） 75.62m²の部屋
〜5,170万円 （68万円 / m²） 75.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,063万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,904万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,745万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,000万円 |
| 5年後(築25年) | 94.8％ | 3,792万円 |
| 10年後(築30年) | 89.6％ | 3,585万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,000万円 (75.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 44万円 / m² |
グランシーナ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 3,100万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 3,180万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,000万円 |
| 買取 | 2,400万円 〜 3,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 75.62m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 75.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシーナ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツオ・オッティモ | 867万円 〜 2,193万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 971万円 〜 3,973万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,728万円 〜 4,006万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクアス津田沼 | 2,577万円 〜 4,408万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| リジェール津田沼 | 2,677万円 〜 4,202万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,638万円 〜 6,312万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全128戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,646万円 〜 3,252万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 981万円 〜 1,511万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,043万円 〜 1,356万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,534万円 〜 3,330万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| カミユ津田沼 | 1,308万円 〜 1,849万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,021万円 〜 6,352万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ミュウ | 1,816万円 〜 2,933万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,757万円 〜 4,387万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,680万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,137万円 〜 6,914万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,742万円 〜 6,333万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,671万円 〜 5,343万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,766万円 〜 5,725万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全220戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,665万円 〜 3,039万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,873万円 〜 2,991万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| アトランティス津田沼1 | 939万円 〜 4,471万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| モナーク薬園台 | 2,057万円 〜 3,390万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,430万円 〜 3,289万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,455万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全94戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,157万円 〜 4,253万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| アトランティス習志野 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,887万円 〜 3,835万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,671万円 〜 2,585万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,997万円 〜 4,404万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシーナ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】JR総武線「津田沼」駅900m徒歩11分
6/6| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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