千葉県船橋市前原西6丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】平成12年築
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【エントランス】エレガントなエントランスアプローチ
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【エントランス】TVモニター付きオートロック採用。来客者の顔が見えるので安心ですね。
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【エントランス】風除室
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2,201万円 （34万円 / m²） 63.89m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,312万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,201万円 |
| 4年後(築30年) | 95.8％ | 2,109万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (63.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズヒルズ津田沼壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ津田沼壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 68.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 2,080万円 | 68.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,880万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 63.89m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 68.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズヒルズ津田沼壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ津田沼壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 63.89m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,394万円 〜 2,859万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,926万円 〜 2,867万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,153万円 〜 4,257万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,434万円 〜 3,413万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 2,143万円 〜 3,123万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| ボナールタカシ | 1,841万円 〜 4,061万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ソレアード飯山満 | 1,850万円 〜 2,302万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目517 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,271万円 〜 4,061万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全90戸 |
| フェイム津田沼 | 2,871万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 896万円 〜 1,275万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,272万円 〜 6,156万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンヒル | 1,566万円 〜 2,232万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,115万円 〜 4,666万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全61戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,145万円 〜 4,267万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,215万円 〜 4,282万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 598万円 〜 1,967万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全70戸 |
| サニードエル3 | 2,801万円 〜 3,409万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル2 | 2,879万円 〜 3,502万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレア津田沼 | 3,966万円 〜 5,354万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全68戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,102万円 〜 3,788万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キチーム津田沼 | 1,490万円 〜 1,832万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| nasic津田沼 | 946万円 〜 1,452万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,221万円 〜 3,866万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,646万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| ビエネス津田沼 | 3,240万円 〜 4,887万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン駿河台 | 2,839万円 〜 3,845万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目33-5 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,673万円 〜 4,731万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレセールSS | 1,182万円 〜 1,587万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,592万円 〜 3,503万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,346万円 〜 4,419万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,394万円 〜 2,859万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション東船橋第3 | 1,699万円 〜 2,423万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-40 |
1994年4月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台二番館 | 1,142万円 〜 2,035万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原 | 2,907万円 〜 4,923万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目25-15 |
1988年6月（築38年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 | 1,272万円 〜 2,372万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全116戸 |
| ライオンズガーデン東船橋 | 2,232万円 〜 3,599万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目38-6 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台 | 848万円 〜 5,491万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目37-15 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,694万円 〜 5,046万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,221万円 〜 3,866万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション東船橋第2 | 1,994万円 〜 2,654万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目15-15 |
1994年4月（築32年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン薬園台 | 1,712万円 〜 2,643万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1520-6 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全94戸 |
| ライオンズガーデン船橋薬園台 | 1,400万円 〜 2,385万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1538-67 |
1992年5月（築34年） 地上5階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション東船橋 | 987万円 〜 3,554万円 | 千葉県船橋市市場4丁目17-8 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1,688万円 〜 2,055万円 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目27-11 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 1,306万円 〜 2,140万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-8 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第5 | 1,679万円 〜 2,087万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目12-6 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| ライオンズガーデン津田沼 | 1,335万円 〜 2,276万円 | 千葉県船橋市三山1丁目20-1 |
1994年1月（築32年） 地上7階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション船橋東 | 437万円 〜 2,035万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目23-10 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全92戸 |
| ライオンズガーデン習志野 | 2,141万円 〜 3,422万円 | 千葉県船橋市七林町117-4 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全87戸 |
| ライオンズガーデン船橋薬園台第2 | 1,483万円 〜 1,903万円 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目2-15 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション船橋第6 | 1,022万円 〜 3,226万円 | 千葉県船橋市市場3丁目12-25 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2,100万円 〜 3,176万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライオンズマンション北習志野 | 1,520万円 〜 2,278万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目8-22 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 3,268万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目3-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全175戸 |
| ライオンズマンション船橋第7 | 1,096万円 〜 3,207万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-1 |
1992年1月（築34年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第2 | 861万円 〜 1,306万円 | 千葉県船橋市三山5丁目19-16 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション船橋第3 | 1,668万円 〜 4,673万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-11 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション船橋本町通り | 2,990万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市本町4丁目33-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション船橋第2 | 2,217万円 〜 2,631万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目6-2 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 2,145万円 〜 3,046万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-1 |
1995年8月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ津田沼壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西6丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社東関東支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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