千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,504 万円 51.29m²の部屋
〜2,231 万円 55.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グリーンヒルの売却に役立つ情報をチェック!
グリーンヒルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
55.73m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| ハウスコム千葉株式会社 船橋店 | ||||||
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1,504万円 (29万円 / m²) 51.29m²の部屋
〜2,231万円 (40万円 / m²) 55.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.29m²の部屋の場合 | 55.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,504万円 | 2,231万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万2,320円 | 80万2,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万2,320円 | 84万2,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,443万6,467円 | 2,145万9,832円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市飯山満町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,019万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,919万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,504万円 |
| 5年後(築30年) | 95.1% | 1,430万円 |
このマンションと、船橋市飯山満町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (51.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
グリーンヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.37%、 2年前→1年前:3.55%、 1年前→今年:6.77% )
千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 903万円 〜 1,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 51.29m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 55.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 4階 | 2026年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.29m² | 3DK / 2階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.37m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.37m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 4階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.73m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,254万円 〜 3,983万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月(築25年) 地上7階 / 全90戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 1,917万円 〜 2,446万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,355万円 〜 2,780万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 1,979万円 〜 4,080万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ | 2,060万円 〜 3,006万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,406万円 〜 4,451万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,207万円 〜 2,720万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ミュウ | 2,106万円 〜 3,401万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,162万円 〜 4,463万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
| フォンテーヌ芝山 | 2,072万円 〜 2,869万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目39-7 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 964万円 〜 1,534万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全64戸 |
| フェイム津田沼 | 2,839万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| アリソ東船橋 | 2,461万円 〜 3,950万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,682万円 〜 5,910万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全61戸 |
| フィエルテアネックス | 2,267万円 〜 3,445万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,289万円 〜 1,586万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,243万円 〜 1,512万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール・ユウ | 1,040万円 〜 1,465万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン3 | 2,252万円 〜 2,885万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| プティソール | 1,214万円 〜 1,475万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| クレア津田沼 | 3,872万円 〜 5,442万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,147万円 〜 4,371万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| サニードエル3 | 2,653万円 〜 3,204万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,378万円 〜 1,693万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ21 | 2,009万円 〜 3,142万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目2-10 |
2001年6月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| サニードエル2 | 2,735万円 〜 3,300万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2,154万円 〜 3,060万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,685万円 〜 4,961万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・フォレ23 | 1,939万円 〜 2,827万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| キチーム津田沼 | 1,409万円 〜 1,724万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ中野木 | 1,821万円 〜 2,258万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目12-6 |
1988年8月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
| グリーンヒルズM・K | 1,955万円 〜 2,749万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目27-1 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル夏見5 | 1,434万円 〜 2,888万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目23-12 |
1999年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
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<売却専門>創業60年以上の信頼と実績
少人数の精鋭スタッフが独自の販売ルートでお客様の家を「高く」「早く」売ることを実現します。東京は江戸川区・葛飾区を中心に、埼玉は川口市を中心に、神奈川は横浜市・川崎市を中心に売却実績多数!CG加工によるホームステージングや住宅診断でスムーズなご売却をお手伝い。仲介・買取の同時査定も可能!
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
高値売却へ誠実迅速に対応します
お客様に安心して不動産取引を進めていただけるよう、誠心誠意、全力でサポートいたします。特に不動産の売却・買取には力を入れておりお客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、最適なご提案をいたします。また、相続・空き家・住み替え・リフォームのご相談まで、住まいに関する幅広いお悩みに対応しております。
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誠実第一の丁寧かつスピード対応
不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。
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マンション売却のスペシャリスト/東証上場
ファミリータイプのマンション売却に特化した専門ノウハウと、豊富な「中古マンション購入希望者」データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、早く・納得の価格で売りたいマンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。※買取には審査が必要です。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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◆◇専門スタッフが対応いたします◇◆
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 前原駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2002年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか