価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市前原西1丁目35-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,336 万円 56.54m²の部屋
〜3,715 万円 63.3m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,336万円56.54m²の部屋41万円 / m²
〜3,715万円63.3m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ津田沼壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,950万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,490万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,150万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,380万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,780万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,300万円 | 63.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 2,990万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,190万円 | 60.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 1,980万円 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,900万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,850万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,980万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 56.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,400万円 | 63.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 2,280万円 | 60.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,080万円 | 63.02m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.53万円56.54m²の部屋
〜13.13万円63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ津田沼壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ津田沼壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 13万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 14万円 / 月 | 63.34m² | 2LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオ津田沼壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ津田沼壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】津田沼駅(JR 総武本線)まで822m
【周辺】新津田沼駅(新京成線)まで1176m
【周辺】東船橋駅(JR 総武本線)まで1416m
【周辺】リブレ京成アルビス前原店まで1252m
【周辺】イトーヨーカドー津田沼店まで1205m
【周辺】ミニストップ前原西4丁目店まで483m
【周辺】くすりの福太郎前原店まで1797m
【周辺】イオンモール津田沼まで1254m
【周辺】中台幼稚園まで1834m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス津田沼 | 2,771万円 〜 4,311万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目24-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全81戸 |
| プローラ津田沼 | 3,160万円 〜 6,219万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目31-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全345戸 |
| ペルル津田沼 | 2,287万円 〜 3,210万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール津田沼 | 2,204万円 〜 3,886万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目24-6 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全203戸 |
| 三井ファイン | 1,799万円 〜 2,192万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目7-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| 石原マンション | 849万円 〜 1,032万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼ロイヤルコート | 2,612万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目34-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全67戸 |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 2,470万円 〜 4,392万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目29-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東船橋第2 | 2,126万円 〜 2,544万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目15-15 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| エリートイン船橋 | 2,252万円 〜 4,211万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目39-15 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| foRestia津田沼 | 2,247万円 〜 4,869万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-6 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン東船橋 | 2,271万円 〜 3,303万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目38-6 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| カーサ・シンフォニア | 2,281万円 〜 3,469万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目21-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロイヤルコート中野木 | 1,683万円 〜 2,217万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目25-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラワーマンション | 1,702万円 〜 2,363万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目22-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| Big7 | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目10-11 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラットシェル | 2,154万円 〜 2,642万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目25-35 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 2,239万円 〜 2,772万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目31-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート津田沼 | 2,442万円 〜 3,088万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目8-3 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全45戸 |
| グリーンビレッジ東船橋 | 1,752万円 〜 2,604万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-25 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション東船橋第3 | 1,832万円 〜 2,374万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-40 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| クレストヒル中野木 | 1,624万円 〜 2,161万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目24-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,633万円 〜 3,952万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| リヴェールビッグパイン | 765万円 〜 1,416万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目40-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,406万円 〜 4,157万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィサントゥール | 2,123万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-2 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル谷津駅前 | 2,666万円 〜 3,677万円 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| カレッジハイツ津田沼 | 776万円 〜 1,015万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目21-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクメーネ | 714万円 〜 1,048万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目9-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラースマロニエ | 2,338万円 〜 3,553万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目5-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
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