ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ディアス西船橋

ディアス西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市本郷町445

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,291 万円 20.59m²の部屋

3,271 万円 44.26m²の部屋

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    1/7
  • 【外観】外観

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  • 【周辺】セブンイレブン 200m

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    3/7
  • 【周辺】ドンキホーテ 220m

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  • 【周辺】セレクション 400m

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  • 【周辺】ローソン 240m

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    6/7
  • 【周辺】Y’sマート(24時間営業) 570m

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    7/7

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ディアス西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,291万円 (63万円 / m²) 20.59m²の部屋

3,271万円 (74万円 / m²) 44.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市本郷町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,042万円 100%
築15年(1年後) 1,032万円 99.1%
築20年(6年後) 985万円 94.5%
築25年(11年後) 937万円 89.9%
築30年(16年後) 889万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(20.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,291万円
1年後(築15年) 99.1% 1,279万円
6年後(築20年) 94.5% 1,220万円
11年後(築25年) 89.9% 1,161万円
16年後(築30年) 85.3% 1,102万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市本郷町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,291万円 (20.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 52万円 / m²

ディアス西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

ディアス西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,291万円
買取 775万円 〜 1,033万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアス西船橋は貸したらいくら?参考賃料

6.2万円 / 月 20.59m²の部屋

14.29万円 / 月 44.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアス西船橋の賃料掲載履歴(50件)

ディアス西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアス西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2024年6月
8.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年2月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 1階 2019年12月〜2020年1月
10.6万円 / 月 44.26m² 1LDK / 3階 2019年9月〜2019年11月
10万円 / 月 40.03m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
9万円 / 月 35.75m² 1LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
6.7万円 / 月 20.59m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年6月
7.5万円 / 月 27.38m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年5月
8.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
10.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月
10.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
9.7万円 / 月 35.75m² 1LDK / 2階 2017年12月
10.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2017年8月〜2017年11月
6.7万円 / 月 20.59m² 1K / 3階 2017年9月
7.5万円 / 月 27.40m² 1K / 2階 2017年4月
10.6万円 / 月 44.26m² 1LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 1階 2016年7月〜2016年11月
6.7万円 / 月 20.59m² 1K / 3階 2016年10月〜2016年11月
9.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年10月
8.9万円 / 月 35.75m² 1LDK / 1階 2016年3月〜2016年7月
6.7万円 / 月 20.59m² 1K / 2階 2016年4月
9.7万円 / 月 35.75m² 1LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 1階 2015年7月
9.5万円 / 月 35.75m² 1LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
9.5万円 / 月 40.03m² 1LDK / 4階 2015年3月〜2015年4月
7万円 / 月 27.40m² 1K / 1階 2015年3月〜2015年4月
10.6万円 / 月 44.26m² 1LDK / 3階 2014年3月〜2015年2月
7.3万円 / 月 27.40m² 1K / 2階 2014年7月
8.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2014年6月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 2階 2014年4月〜2014年5月
8.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月
9.5万円 / 月 40.03m² 1LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
7万円 / 月 27.40m² 1K / 1階 2013年3月
7.5万円 / 月 27.40m² 1K / 3階 2013年2月
8.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 2階 2012年9月〜2012年10月
9.5万円 / 月 40.03m² 1LDK / 4階 2012年8月〜2012年9月
7万円 / 月 27.40m² 1K / 1階 2012年3月〜2012年4月
10.4万円 / 月 41.40m² 1LDK / 3階 2011年6月〜2011年8月
8.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2011年6月〜2011年8月
6.5万円 / 月 20.59m² 1K / 2階 2011年6月〜2011年8月
8.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2011年6月〜2011年8月
9.5万円 / 月 40.03m² 1LDK / 4階 2011年6月〜2011年7月
7.5万円 / 月 27.38m² 1K / 3階 2011年6月〜2011年7月
11.2万円 / 月 44.26m² 1LDK / 3階 2011年6月〜2011年7月
9.5万円 / 月 35.75m² 1LDK / 2階 2011年6月〜2011年7月
7.4万円 / 月 27.40m² 1K / 2階 2011年6月〜2011年7月
6.2万円 / 月 20.59m² 1K / 1階 2011年6月〜2011年7月
7万円 / 月 27.40m² 1K / 1階 2011年6月〜2011年7月
8.7万円 / 月 35.75m² 1LDK / 1階 2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KDXレジデンス西船橋 1,312万円 〜 2,035万円 千葉県船橋市本郷町413-1 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全57戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,613万円 〜 4,082万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全145戸
ワイズ西船橋 3,953万円 〜 5,100万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 2011年8月(築14年)
地上13階 / 全49戸
セレネ西船橋 1,700万円 〜 3,046万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全78戸
ジョディミラージュ西船橋 3,935万円 〜 4,847万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築14年)
地上8階 / 全22戸
マローネ・カン 1,483万円 〜 1,845万円 千葉県船橋市西船4丁目14-17 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全18戸
ルネスgen 2,213万円 〜 4,119万円 千葉県船橋市西船4丁目29-13 2010年11月(築15年)
地上5階 / 全11戸
パテラ下総中山 3,202万円 〜 3,999万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全29戸
ヴィラロクロ-2 1,458万円 〜 2,058万円 千葉県船橋市西船3丁目6-17 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全9戸
パテラ西船橋 2,811万円 〜 4,437万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全30戸
ベルクフェルト 1,394万円 〜 1,682万円 千葉県船橋市山野町23-5 2010年6月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントスクエア西船橋 2,753万円 〜 4,462万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築14年)
地上5階 / 全28戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,665万円 〜 5,225万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,455万円 〜 4,301万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
シェーネベル・ウッド 1,491万円 〜 1,889万円 千葉県市川市田尻3丁目6-13 2010年12月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
パテラ市川中山 3,460万円 〜 5,203万円 千葉県市川市高石神14-14 2010年3月(築16年)
地上8階 / 全26戸
ドエルサウス 1,611万円 〜 3,062万円 千葉県市川市田尻5丁目19-1 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ市川鬼高 4,397万円 〜 5,211万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全57戸
サーパス船橋海神 3,314万円 〜 5,639万円 千葉県船橋市海神3丁目20-19 2009年9月(築16年)
地上9階 / 全86戸
ポルテボヌールレオニー 3,800万円 〜 4,628万円 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全14戸
デュオヒルズ船橋 3,044万円 〜 5,366万円 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 2009年7月(築16年)
地上14階 / 全185戸
プラウド船橋一街区 5,069万円 〜 6,576万円 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全334戸
プラウド船橋二街区 4,387万円 〜 6,698万円 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全239戸
プラウド船橋三街区 4,521万円 〜 6,958万円 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 2013年7月(築12年)
地上11階 / 全1戸
プラウド船橋五街区 4,789万円 〜 6,461万円 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 2013年7月(築12年)
地上11階 / 全316戸
本八幡MAIRIE 1,444万円 〜 1,924万円 千葉県市川市八幡1丁目16-9 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全40戸
Camus船橋 1,246万円 〜 1,745万円 千葉県船橋市海神2丁目8-3 2009年12月(築16年)
地上10階 / 全36戸
サウザンドリーフ本八幡 1,790万円 〜 4,322万円 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全30戸
クィール 1,656万円 〜 4,030万円 千葉県船橋市本町7丁目4-15 2013年6月(築12年)
地上6階 / 全11戸
アデニウムザ・ガーデンテラス 2,796万円 〜 3,971万円 千葉県船橋市藤原1丁目13-1 2011年4月(築15年)
地上10階 / 全183戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアス西船橋の売却に強い不動産会社 9社

ディアス西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアス西船橋から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
6.3
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
17.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
22.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
23.7
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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ディアス西船橋の物件概要

ディアス西船橋の建物、周辺について

千葉県船橋市本郷町を所在地とするディアス西船橋は、RC構造・地上4階建てのマンションです。主な交通手段は鉄道路線で、徒歩約4分の距離にある西船橋駅からJR総武線・東葉高速線・東京メトロ東西線などを利用できます。また、京成本線の京成西船駅も近く、徒歩約9分でのアクセスが可能となっています。なお、同マンションの竣工は2011年7月です。

マンション名称 ディアス西船橋
所在地
千葉県船橋市本郷町445 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 下総中山駅 徒歩17分
  • 京成本線 / 京成中山駅 徒歩20分
  • 京成本線 / 東中山駅 徒歩13分
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩9分
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2011年7月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日