ホームズマンション売却プライスマップ千葉県船橋市アデニウムザ・ガーデンテラス

アデニウムザ・ガーデンテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市藤原1丁目13-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,628 万円 70.28m²の部屋

3,694 万円 83.85m²の部屋

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アデニウムザ・ガーデンテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アデニウムザ・ガーデンテラスの売却に強い不動産会社 13社

アデニウムザ・ガーデンテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アデニウムザ・ガーデンテラスから近い順に表示しています

いい家見つかる不動産屋さん合同会社
物件から
1.5
  • 千葉県船橋市西船7丁目7番31号
  • JR総武線 西船橋駅 徒歩20分
  • 京成本線 東中山駅 徒歩13分

売却相談は全て、代表のツノダが担当します

主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中

社員画像

社員画像

  • 代表者角田 稔康
  • 免許番号千葉県知事(03)第016595号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
かさい不動産合同会社
物件から
10.6
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
プラス不動産株式会社
物件から
12.9
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
物件から
13.7
  • 東京都墨田区江東橋4丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩4分

買取りのご検討は特化注力中の弊社まで

弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高智 亮大朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
リブパートナーズ株式会社
物件から
14.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TwinCompany
物件から
17.3
  • 東京都千代田区神田平河町1
  • JR総武線 秋葉原駅 徒歩1分
  • 都営新宿線 岩本町駅 徒歩4分

城東エリアはお任せ下さい!

私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 和樹
  • 免許番号東京都知事(03)第094937号
株式会社TERASS
物件から
20.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
22.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
23.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。

ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Trees株式会社
物件から
24.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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アデニウムザ・ガーデンテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,628万円 70.28m²の部屋 37万円 / m²

3,694万円 83.85m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市藤原)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(船橋市藤原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,747万円 100%
築15年(1年後) 2,721万円 99.0%
築20年(6年後) 2,588万円 94.2%
築25年(11年後) 2,454万円 89.3%
築30年(16年後) 2,321万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,628万円 100%
1年後 (築15年) 2,603万円 99.0%
6年後 (築20年) 2,475万円 94.2%
11年後 (築25年) 2,347万円 89.3%
16年後 (築30年) 2,220万円 84.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市藤原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,628万円 (70.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウムザ・ガーデンテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,299万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
2,780万円 71.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年8月
2,980万円 71.50m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年3月
2,980万円 83.85m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
3,180万円 83.85m² 2LDK / 5階 2021年8月
2,490万円 70.28m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
2,580万円 71.50m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
2,480万円 73.02m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2019年11月
2,790万円 73.02m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年10月
2,680万円 71.50m² 3LDK / 9階 2019年8月〜2019年9月
2,580万円 73.02m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,790万円 71.50m² 3LDK / 7階 2019年8月
2,680万円 71.50m² 3LDK / 4階 2019年8月
2,740万円 71.50m² 3LDK / 9階 2019年6月〜2019年7月
2,850万円 71.50m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月
2,790万円 70.75m² 3LDK / 9階 2019年2月〜2019年5月
2,490万円 70.28m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
2,880万円 70.75m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年1月
2,900万円 70.75m² 3LDK / 9階 2018年10月〜2018年11月
3,000万円 70.75m² 3LDK / 9階 2018年9月
2,790万円 70.75m² 2LDK / 5階 2018年4月
2,880万円 70.75m² 2LDK / 5階 2018年2月〜2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,628万円
買取 1,577万円 〜 2,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アデニウムザ・ガーデンテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.32万円 70.28m²の部屋

18.43万円 83.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アデニウムザ・ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報

アデニウムザ・ガーデンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05%

千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アデニウムザ・ガーデンテラス
所在地 千葉県船橋市藤原1丁目13-1
交通
  • JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【駐車場】屋根付き駐車スペース確保。専用使用権付の自走式立体駐車場が1台無償です。

    【駐車場】屋根付き駐車スペース確保。専用使用権付の自走式立体駐車場が1台無償です。

築年月(築年数) 2011年4月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 183戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

アデニウムザ・ガーデンテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントスクエア西船橋 2,741万円 〜 4,282万円 千葉県船橋市西船7丁目5-58 2012年5月(築12年)
地上5階 / 全28戸
ヴィラロクロ-2 1,597万円 〜 2,110万円 千葉県船橋市西船3丁目6-17 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全9戸
カノン 1,216万円 〜 1,562万円 千葉県市川市中山4丁目8-8 2009年5月(築15年)
地上4階 / 全22戸
パテラ市川中山 3,219万円 〜 4,066万円 千葉県市川市高石神14-14 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全26戸
オリーブコート塚田 1,654万円 〜 2,850万円 千葉県船橋市前貝塚町426-8 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全83戸
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 3,415万円 〜 4,244万円 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 2012年2月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
マローネ・カン 1,436万円 〜 1,759万円 千葉県船橋市西船4丁目14-17 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全18戸
ジョディミラージュ西船橋 3,818万円 〜 4,785万円 千葉県船橋市西船4丁目18-17 2012年1月(築13年)
地上8階 / 全22戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,558万円 〜 4,025万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築15年)
地上10階 / 全145戸
パテラ下総中山 2,617万円 〜 3,714万円 千葉県船橋市二子町524 2012年6月(築12年)
地上5階 / 全27戸
ディアス西船橋 1,248万円 〜 3,218万円 千葉県船橋市本郷町445 2011年7月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネスgen 2,147万円 〜 4,064万円 千葉県船橋市西船4丁目29-13 2010年11月(築14年)
地上5階 / 全11戸
KDXレジデンス西船橋 1,268万円 〜 2,006万円 千葉県船橋市本郷町413-1 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全57戸
シャリエ市川 3,401万円 〜 5,469万円 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 2011年6月(築13年)
地上11階 / 全216戸
ワイズ西船橋 3,903万円 〜 5,141万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 2011年8月(築13年)
地上13階 / 全49戸
パテラ西船橋 2,770万円 〜 4,439万円 千葉県船橋市西船1丁目21-27 2011年4月(築14年)
地上10階 / 全30戸
ライオンズ西船橋プレミアフォート 3,743万円 〜 4,974万円 千葉県船橋市本郷町660 2009年5月(築15年)
地上14階 / 全68戸
プラウド船橋二街区 4,355万円 〜 6,631万円 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全239戸
セレネ西船橋 1,635万円 〜 2,983万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全78戸
カーサルビアナ 1,650万円 〜 2,924万円 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ市川鬼高 4,371万円 〜 5,288万円 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全57戸
本八幡MAIRIE 1,280万円 〜 1,713万円 千葉県市川市八幡1丁目16-9 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全40戸
ポルテボヌールレオニー 3,366万円 〜 4,115万円 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 2009年9月(築15年)
地上4階 / 全14戸
ベルクフェルト 1,336万円 〜 1,640万円 千葉県船橋市山野町23-5 2010年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルレヴァンテ本八幡 1,686万円 〜 3,854万円 千葉県市川市八幡2丁目13-3 2011年9月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,435万円 〜 5,232万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全49戸
サーパス船橋海神 3,392万円 〜 5,522万円 千葉県船橋市海神3丁目20-19 2009年9月(築15年)
地上9階 / 全86戸
エクアス船橋夏見 2,601万円 〜 3,167万円 千葉県船橋市夏見6丁目10-7 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全54戸
レ・ソール本八幡グローレ 2,614万円 〜 3,906万円 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 2012年11月(築12年)
地上14階 / 全36戸
ヒルズステージ船橋夏見 2,285万円 〜 3,747万円 千葉県船橋市夏見6丁目12-20 2009年8月(築15年)
地上7階 / 全108戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アデニウムザ・ガーデンテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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アデニウムザ・ガーデンテラスがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で16.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、2年前→1年前:6.14%、1年前→今年:-0.05%)
千葉県の直近3年間の変動(16.22%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日