この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市東船橋4丁目36-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,289 万円 27.97m²の部屋
〜1,667 万円 29.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,289万円27.97m²の部屋46万円 / m²
〜1,667万円29.97m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市東船橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市東船橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 911万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 868万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 825万円 | 89.8％ |
| 築30年(16年後) | 782万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,289万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,278万円 | 99.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,218万円 | 94.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,158万円 | 89.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,097万円 | 85.1％ |
このマンションと、船橋市東船橋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (27.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円27.97m²の部屋
〜8.6万円29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 4階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.97m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルシーは、千葉県船橋市東船橋に建てられている地上5階建てのマンションです。最寄駅は東船橋駅となっており、徒歩約4分の距離に設けられています。また、津田沼駅にも徒歩約20分でアクセスできるため、JR総武線の利用も可能です。なお、同マンションでは巡回管理の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行います。
| マンション名称 | メルシー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】自転車置き場
【周辺】ワイズマート/東船橋店 160m
【周辺】デイリーヤマザキ東船橋駅北口店 320m
【周辺】Loharu津田沼 1810m
【周辺】前原医院 1880m
【周辺】東船橋駅前交番 380m
【周辺】バーミヤン/船橋本町店 2080m
【周辺】くすりの福太郎 東船橋店 330m
【周辺】ときわ書房本店 2100m
【周辺】
【周辺】船橋宮本郵便局 1730m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイヒルズ | 1,802万円 〜 2,295万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| STONEFIELD6 | 1,134万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,036万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,734万円 〜 2,103万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,840万円 〜 4,372万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| アンビシャス船橋 | 1,589万円 〜 3,955万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,787万円 〜 3,468万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,375万円 〜 1,725万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソフィエスタワー船橋 | 3,322万円 〜 6,218万円 | 千葉県船橋市市場2丁目1-21 |
2009年11月（築16年） 地上19階 / 全90戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,317万円 〜 3,151万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全10戸 |
| DinamoBois | 1,539万円 〜 4,449万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,324万円 〜 5,096万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| プランドールMY | 955万円 〜 1,791万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| M永岡マンション | 2,704万円 〜 4,847万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリオ船橋南 | 2,779万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全97戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,347万円 〜 5,233万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,087万円 〜 1,616万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全156戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,710万円 〜 4,892万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全50戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2,836万円 〜 4,519万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 3,046万円 〜 4,653万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,669万円 〜 2,041万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全31戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,547万円 〜 1,908万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミェーレ船橋 | 1,617万円 〜 2,018万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| フジパレス船橋本町 | 1,450万円 〜 2,732万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-13 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lo.houseStyle | 1,656万円 〜 4,921万円 | 千葉県船橋市本町6丁目8-18 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エレンシアK | 1,496万円 〜 1,932万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,828万円 〜 4,500万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全73戸 |
| ウーヌスShoto | 1,419万円 〜 2,460万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソフィア参番館 | 1,156万円 〜 1,499万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,259万円 〜 5,254万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
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