ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市上山町1丁目236-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,965 万円 79.47m²の部屋

3,659 万円 83.21m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社 12社

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ライフトラスト津田沼店
物件から
5.7
  • 千葉県習志野市奏の杜2丁目17-10ウエスト奏の杜102
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • JR総武本線 津田沼駅

地域密着の弊社にお任せください!

センチュリー21のブランド力を活かし、地域に密着した不動産仲介サービスを提供しています。地元の不動産市場や顧客ニーズを深く理解し、適切な提案やアドバイスを行います。オンライン広告、SNS、チラシ等のプラットフォームなどを駆使して、物件の魅力を最大限に引き出すマーケティング戦略を展開します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.0
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
かさい不動産合同会社
物件から
11.1
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
プラス不動産株式会社
物件から
13.9
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
15.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TERASS
物件から
21.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
22.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
24.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
Trees株式会社
物件から
25.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社デコラ
物件から
28.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,965万円79.47m²の部屋37万円 / m²

3,659万円83.21m²の部屋44万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市上山町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(船橋市上山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 3,084万円 100%
築20年(2年後) 3,022万円 98.0%
築25年(7年後) 2,866万円 92.9%
築30年(12年後) 2,710万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,965万円 100%
2年後(築20年) 2,906万円 98.0%
7年後(築25年) 2,756万円 92.9%
12年後(築30年) 2,605万円 87.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市上山町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,965万円 (79.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,445万円 83.21m² 3LDK / 12階 2021年5月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,965万円
買取 1,779万円 〜 2,372万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.23万円79.47m²の部屋

15.7万円83.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの賃料掲載履歴(1件)

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 79.47m² 3LDK / 13階 2018年6月〜2018年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:-2.23%

千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス
所在地 千葉県船橋市上山町1丁目236-1
交通
  • JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ワイズマート船橋法典店 670m

    【周辺】ワイズマート船橋法典店 670m

築年月(築年数) 2007年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 514戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス 2,893万円 〜 3,953万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年7月(築18年)
地上14階 / 全514戸
アンビシャスヒル船橋 2,529万円 〜 4,136万円 千葉県船橋市前貝塚町588-1 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
クリオ船橋法典 1,937万円 〜 3,169万円 千葉県船橋市藤原1丁目7-20 2006年4月(築19年)
地上9階 / 全73戸
アデニウム船橋法典 2,254万円 〜 3,104万円 千葉県船橋市藤原1丁目8-3 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全54戸
ティアラマークス船橋行田公園 2,351万円 〜 3,434万円 千葉県船橋市行田3丁目8-1 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全167戸
アイフォート船橋パークサイド 1,554万円 〜 3,688万円 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 2005年11月(築19年)
地上9階 / 全98戸
エクセレントプレイス船橋 2,229万円 〜 3,286万円 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全62戸
プライヴェル東中山 875万円 〜 4,248万円 千葉県船橋市古作2丁目2-28 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全40戸
S-FORT船橋塚田 1,565万円 〜 2,668万円 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全117戸
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2,924万円 〜 4,453万円 千葉県船橋市印内2丁目8-28 2005年10月(築19年)
地上8階 / 全104戸
藤和シティホームズ西船橋 1,934万円 〜 4,075万円 千葉県船橋市印内2丁目11-12 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全37戸
パークホームズ船橋ヒルトップテラス 2,797万円 〜 3,889万円 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全167戸
ウィルローズ船橋 2,411万円 〜 3,183万円 千葉県船橋市前貝塚町465-1 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全35戸
アドグランデ船橋山手 2,953万円 〜 4,428万円 千葉県船橋市山手2丁目13-21 2007年6月(築18年)
地上7階 / 全58戸
レクセル西船橋ウインドコート 1,173万円 〜 3,188万円 千葉県船橋市西船7丁目7-40 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全41戸
ヴィヴァーチェ 1,411万円 〜 2,290万円 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ルネサンスヴィラズ・フォート 2,910万円 〜 4,057万円 千葉県船橋市西船2丁目17-6 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全95戸
パルテール船橋山手 3,325万円 〜 4,178万円 千葉県船橋市山手2丁目3-33 2009年1月(築16年)
地上10階 / 全140戸
アデニウム西船橋 3,478万円 〜 4,341万円 千葉県船橋市印内1丁目7-40 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ミアカーサ 1,237万円 〜 1,610万円 千葉県船橋市海神4丁目29-18 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
パークホームズ西船6丁目 2,929万円 〜 3,966万円 千葉県船橋市西船6丁目5-5 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 2,970万円 〜 5,203万円 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全92戸
S-FORT西船橋 1,069万円 〜 2,898万円 千葉県船橋市西船3丁目2-25 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全47戸
フェアテラス下総中山 3,141万円 〜 4,400万円 千葉県船橋市東中山2丁目13-30 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全160戸
アンビックスプリア 1,451万円 〜 1,863万円 千葉県船橋市西船3丁目3-21 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全50戸
アーバンビュー市川大野 2,308万円 〜 3,318万円 千葉県市川市南大野3丁目24-40 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全44戸
パークアクシス西船橋 1,401万円 〜 3,442万円 千葉県船橋市西船3丁目4-6 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全55戸
セントヒルズ西船橋 2,420万円 〜 3,638万円 千葉県船橋市西船6丁目2-14 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全29戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,416万円 〜 3,985万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
グランシティユーロパレス船橋 3,134万円 〜 3,994万円 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 2007年5月(築18年)
地上8階 / 全32戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンスがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.17%、2年前→1年前:4.76%、1年前→今年:-2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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