この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,535 万円 50.06m²の部屋
〜7,570 万円 117.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コーナーレジデンス浦田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
50.06m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,535万円 50.06m²の部屋 51万円 / m²
〜7,570万円 117.52m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区勝山南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,380万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,353万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,213万円 | 93.0% |
築30年(11年後) | 2,074万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,535万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,506万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 2,358万円 | 93.0% |
11年後 (築30年) | 2,209万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市生野区勝山南の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,535万円 (50.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,535万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.74万円 50.06m²の部屋
〜22.57万円 117.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーナーレジデンス浦田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コーナーレジデンス浦田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 舎利寺一丁目店まで367m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大池店まで634m
【周辺】【スーパー】サンディ 桃谷店まで659m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 桃谷店まで1489m
【周辺】【その他】ユニクロ 生野巽店まで1256m
【周辺】【温泉】天然温泉 延羽の湯 鶴橋店まで1540m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 生野店まで1875m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで1614m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 上本町店まで2453m
【周辺】【デパート】上本町YUFURAまで2850m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネッサンス | 1,895万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウーロ勝山 | 1,233万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
アリビオ北巽 | 1,191万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
グレンパーク中川 | 863万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全127戸 |
プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,406万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
藤和天王寺勝山ホームズ | 3,359万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
サージュ天王寺 | 1,454万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
メローライトヒルズ | 1,759万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
サンヒルズ | 1,439万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス寺田町 | 2,188万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴェルデノア | 2,492万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンシャーマントアイ | 1,261万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
ラセルカ | 1,684万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
SOLEIL | 1,569万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,296万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
コートグランシャリオ | 2,287万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,315万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェル・ヴィエンテ阿倍野 | 1,237万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
エスペランサ国分町 | 1,147万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,323万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
メゾン・ヤン2 | 1,056万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目12-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
OSAKAフォレストスクエア6番館 | 3,078万円 〜 5,911万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
コードナチュレ | 1,467万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町EAST | 1,884万円 〜 9,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
ヴィータラフィナータ | 1,367万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
ベルエール細工谷 | 1,299万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,513万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,142万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
メゾンフレール | 2,037万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,254万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
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