この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,078 万円 67.73m²の部屋
〜5,911 万円 102m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,078万円 67.73m²の部屋 45万円 / m²
〜5,911万円 102m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区筆ケ崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区筆ケ崎町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,856万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,556万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 4,256万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,078万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,888万円 | 93.8% |
10年後 (築30年) | 2,698万円 | 87.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区筆ケ崎町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (67.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOSAKAフォレストスクエア6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,840万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,078万円 |
買取 | 1,847万円 〜 2,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.76万円 67.73m²の部屋
〜24.87万円 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OSAKAフォレストスクエア6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OSAKAフォレストスクエア6番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】 タイル張りのエントランス
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで799m
【周辺】成城石井上本町店まで1331m
【周辺】セブンイレブン大阪鶴橋駅西店まで430m
【周辺】大阪上本町駅(近鉄 大阪線)まで1331m
【周辺】鶴橋駅(JR 大阪環状線)まで510m
【周辺】桃谷公園まで642m
【周辺】大阪赤十字病院まで556m
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 283戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OSAKAフォレストスクエア3番館 | 3,513万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全38戸 |
OSAKAフォレストスクエア2番館 | 3,254万円 〜 5,405万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,948万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全283戸 |
ベルエール細工谷 | 1,299万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 3,346万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
ヒルズ天王寺堂ケ芝 | 4,975万円 〜 6,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-18 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全128戸 |
ビラージュプラム | 2,766万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,264万円 〜 5,792万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全83戸 |
シティスクエア | 1,715万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WT.netBLD | 1,412万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,363万円 〜 4,611万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
パレスコート小橋町 | 2,318万円 〜 9,138万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
メローライトヒルズ | 1,759万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
フィオレ上本町 | 3,360万円 〜 5,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全46戸 |
プレ上本町 | 1,863万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
夕陽丘イクス | 3,971万円 〜 7,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,840万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,312万円 〜 1億 286万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,248万円 〜 3,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ真田山公園 | 3,962万円 〜 6,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全53戸 |
メルヴェーユ | 1,222万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,437万円 〜 8,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,004万円 〜 5,525万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
ケイエムスペース | 2,286万円 〜 3,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,609万円 〜 4,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2,502万円 〜 4,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
ルフト | 1,629万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,288万円 〜 5,702万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
Aden上本町 | 2,446万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,324万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全104戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください