この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,296 万円 25.25m²の部屋
〜2,163 万円 31.83m²の部屋
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CASSIA天王寺東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.25m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
25.25m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25.25m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,296万円 25.25m²の部屋 51万円 / m²
〜2,163万円 31.83m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 844万円 | 100% |
築20年(3年後) | 812万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 758万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 704万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,296万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,246万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,163万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,080万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (25.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,296万円 |
買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.13万円 25.25m²の部屋
〜8.62万円 31.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASSIA天王寺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるフェニックスレジデンス桑津は、2007年7月に竣工しました。所在地は大阪府大阪市東住吉区桑津で、最寄駅として挙げられるのはおよそ880m離れた近鉄南大阪線の河堀口駅です。なお、同様の距離にJR大阪環状線が乗り入れる寺田町駅も設けられています。そのほか、同マンションは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | CASSIA天王寺東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】あべのハルカスまで1469m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コードナチュレ | 1,467万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,186万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,315万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,899万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,215万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
エスティライフ天王寺東 | 1,104万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
シティスパイア美章園 | 1,420万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
PrimaRosa優 | 1,473万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,313万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
プロスペクト美章園 | 1,511万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,244万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全61戸 |
美章園メゾン寿 | 1,241万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 968万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 957万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,179万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ソフィア | 1,106万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,665万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
SOLEIL | 1,569万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
ラセルカ | 1,684万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツ栄和 | 1,568万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
スイス天王寺2 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,413万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,313万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サージュ天王寺 | 1,454万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全68戸 |
エスペランサ国分町 | 1,147万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,276万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,642万円 〜 7,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,093万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,058万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
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