この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区国分町12-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,454 万円 27.59m²の部屋
〜4,072 万円 60.56m²の部屋
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サージュ天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
33.24m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
40.26m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
48.31m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
33.24m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.59m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,454万円 27.59m²の部屋 53万円 / m²
〜4,072万円 60.56m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区国分町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区国分町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,250万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,206万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 1,132万円 | 90.5% |
築30年(13年後) | 1,057万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,454万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,402万円 | 96.5% |
8年後 (築25年) | 1,316万円 | 90.5% |
13年後 (築30年) | 1,229万円 | 84.6% |
このマンションと、大阪市天王寺区国分町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (27.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,454万円 |
買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.72万円 27.59m²の部屋
〜15.72万円 60.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サージュ天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サージュ天王寺は、大阪府大阪市天王寺区国分町を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・11階建てのマンションになります。最寄りの駅は、JR大阪環状線が乗り入れる寺田町駅となっており、徒歩およそ7分でアクセスすることができます。なお、同マンションは2008年3月に完成しました。
マンション名称 | サージュ天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで154m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで205m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店まで368m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 寺田町店まで445m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ JR寺田町駅北口店まで535m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで597m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー JR桃谷駅店まで829m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで875m
【周辺】【総合病院】大阪警察病院まで1132m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで1379m
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺ミオまで1447m
【周辺】【デパート】あべのハルカスまで1560m
【周辺】【デパート】あべのキューズモールまで1910m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ栄和 | 1,568万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,665万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOLEIL | 1,569万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,312万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SKYZONE | 1,827万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IMPROVESHITENNOJI | 1,296万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 984万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,058万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年6月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,406万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,098万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
プライマリィK | 2,038万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
クレイドル四天王寺 | 1,323万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
ルミエール堂ヶ芝 | 2,571万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
是空天王寺 | 1,047万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
AnJubbeh | 1,820万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
エルファ天王寺 | 2,279万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
グランドールヒルズ | 1,981万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,370万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,244万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全61戸 |
ラルテ天王寺 | 1,578万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
ウーロ勝山 | 1,233万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
エス・レジデンス天王寺 | 1,398万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,296万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
PrimaRosa優 | 1,473万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 2,862万円 〜 6,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,620万円 〜 5,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,594万円 〜 6,847万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,186万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,660万円 〜 1億 1,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
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