この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237 万円 24m²の部屋
〜1,804 万円 27m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,237万円 24m²の部屋 52万円 / m²
〜1,804万円 27m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 925万円 | 100% |
築25年(5年後) | 873万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 821万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,237万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,167万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 1,097万円 | 88.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,237万円 |
買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.58万円 24m²の部屋
〜6.96万円 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェル・ヴィエンテ阿倍野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェル・ヴィエンテ阿倍野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 天王寺町北二丁目店まで162m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで815m
【周辺】【銀行】三井住友銀行生野支店まで136m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 寺田町店まで152m
【周辺】【その他】スポーツデポ 天王寺店まで873m
【周辺】【総合病院】JR大阪鉄道病院まで989m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルス寺田町 | 2,188万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,315万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラセルカ | 1,684万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
エスペランサ国分町 | 1,147万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
シャレー天王寺 | 1,343万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデノア | 2,492万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,468万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
メディオ国分町 | 1,449万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,142万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,500万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI天王寺 | 1,562万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,323万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,801万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝陽館 | 1,506万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドールヒルズ | 1,981万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和天王寺勝山ホームズ | 3,359万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
シティスパイア美章園 | 1,420万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
レ・コンフォルト | 1,126万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,660万円 〜 1億 1,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
コンフォートZEN | 2,128万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 984万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ四天王寺 | 3,671万円 〜 5,592万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 999万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,301万円 〜 6,316万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,899万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
コードナチュレ | 1,467万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディークラディア阿倍野 | 3,276万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,642万円 〜 7,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,268万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
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