この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,287 万円 55.2m²の部屋
〜3,179 万円 57.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,287万円 55.2m²の部屋 41万円 / m²
〜3,179万円 57.96m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,767万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,704万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 2,543万円 | 91.9% |
築30年(12年後) | 2,383万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,287万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,235万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 2,102万円 | 91.9% |
12年後 (築30年) | 1,969万円 | 86.1% |
このマンションと、大阪市生野区巽中の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,287万円 |
買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.26万円 55.2m²の部屋
〜11万円 57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コートグランシャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月竣工のコートグランシャリオは、大阪府大阪市生野区巽中にあるマンションのひとつです。地上6階建てのこのマンションは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。なお、交通に関しては、大阪市営千日前線の北巽駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ6分となります。そのほか、同じ路線の南巽駅も利用できます。
マンション名称 | コートグランシャリオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目18-15 |
交通 |
|
【外観】コートグランシャリオ 外観
【エントランス】コートグランシャリオ エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで193m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで581m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪巽北3丁目店まで428m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 巽中店まで918m
【周辺】【総合病院】吉栄会病院まで1457m
【周辺】【銀行】りそな銀行 生野支店まで1497m
【周辺】【郵便局】生野小路郵便局まで1144m
【周辺】【図書館】生野図書館まで1608m
【周辺】【公園】巽東緑地まで1025m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィータラフィナータ | 1,367万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全24戸 |
サンヒルズ | 1,439万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目15-31 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北巽 | 2,135万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ルイシャトレ巽東 | 2,388万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目9-31 |
2008年8月(築16年) 地上10階 / 全123戸 |
ファミリアTY巽東 | 2,609万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
ブランズ巽東 | 2,364万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目11-26 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全64戸 |
アリビオ北巽 | 1,191万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
フォルトゥーナ | 1,367万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目20-15 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ペルル平野 | 1,957万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11-17 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ファミールパピヨン | 886万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目3-1 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロパレス南巽サンパティーク | 2,436万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-18 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
アベニールイノウエ2 | 1,047万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラージュ小路 | 1,188万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネッサンス | 1,895万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンフレール | 2,037万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
リヴェール小路 | 1,185万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GLS小路東 | 1,433万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
コーナーレジデンス浦田 | 2,535万円 〜 7,570万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
グレンパーク中川 | 863万円 〜 1,286万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全127戸 |
エスペランザ平野 | 2,170万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区加美北7丁目8-14 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
クレアシティ布施 | 2,542万円 〜 5,414万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目1-13 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全147戸 |
ポレール | 2,502万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
クレセール今里 | 1,197万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
ラヴェニール | 1,296万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
ウーロ勝山 | 1,233万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
レガーロ布施 | 1,083万円 〜 2,109万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
ロネスタ新深江 | 1,234万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 968万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
ソフィア | 1,106万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
ラカーサ新深江 | 1,055万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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