この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323 万円 60.91m²の部屋
〜3,415 万円 70.47m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,323万円 60.91m²の部屋 38万円 / m²
〜3,415万円 70.47m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,414万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,285万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 2,123万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,323万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,199万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 2,043万円 | 87.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (60.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバニス天王寺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,480万円 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,280万円 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,480万円 | 66.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,580万円 | 66.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
2,480万円 | 64.80m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,780万円 | 70.47m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,950万円 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年10月 |
2,080万円 | 68.20m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月〜2013年4月 |
2,080万円 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月 |
1,880万円 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
2,280万円 | 64.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,323万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.98万円 60.91m²の部屋
〜13.99万円 70.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバニス天王寺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバニス天王寺東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】駅・スーパー・コンビニなど徒歩10分圏内の周辺施設充実なマンションです。周辺環境が充実しているかも物件選びの大事なポイントですね
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】広々エントランスで開放的
【エントランス】
【駐車場】空きございます。(11/11現在)
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャレー天王寺 | 1,343万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオ・クレスト天王寺 | 3,023万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 999万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
コードナチュレ | 1,467万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝陽館 | 1,506万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,315万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス寺田町 | 2,188万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
シティスパイア美章園 | 1,420万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
シェル・ヴィエンテ阿倍野 | 1,237万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
プロスペクト美章園 | 1,511万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
エストアッシュ | 1,773万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ロイヤルコート華 | 1,313万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,801万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス北田辺 | 3,373万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全31戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,914万円 〜 5,697万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
ラヴェニール | 1,296万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
ラセルカ | 1,684万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
エスペランサ国分町 | 1,147万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
エルシア北田辺 | 1,221万円 〜 9,823万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウッズフィールド阿倍野 | 2,057万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
エムプラザ北田辺駅前 | 1,807万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴェルデノア | 2,492万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メディオ国分町 | 1,449万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,820万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Kコート | 457万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,468万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,500万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,142万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,030万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
KAISEI天王寺 | 1,562万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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