この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
863 万円 22.2m²の部屋
〜1,286 万円 26.93m²の部屋
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グレンパーク中川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
22.77m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
22.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
22.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
863万円 22.2m²の部屋 39万円 / m²
〜1,286万円 26.93m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区中川)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区中川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 754万円 | 100% |
築20年(3年後) | 728万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 685万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 641万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 863万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 833万円 | 96.6% |
8年後 (築25年) | 784万円 | 90.8% |
13年後 (築30年) | 734万円 | 85.0% |
このマンションと、大阪市生野区中川の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
863万円 (22.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 863万円 |
買取 | 518万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.17万円 22.2m²の部屋
〜6.94万円 26.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレンパーク中川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市生野区中川を所在地とするグレンパーク中川は、RC構造・地上12階建てで構成されたマンションになります。なお、大阪市営千日前線が乗り入れる今里駅までの距離は、徒歩でおよそ10分が目安です。また、完成したのは2007年11月のことでした。そのほか、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | グレンパーク中川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】生野中川一郵便局まで76m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 中川店まで155m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中川3丁目店まで166m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 今里店まで235m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里三丁目店まで352m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大今里南一丁目店まで393m
【周辺】【総合病院】生野中央病院まで568m
【周辺】【郵便局】生野新今里郵便局まで729m
【周辺】【スーパー】今里ウィズまで799m
【周辺】【スーパー】ライフ 今里店まで854m
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクトセイワ | 1,697万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目16-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
ラフィーネ今里 | 1,720万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-3 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセール今里 | 1,197万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-13 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
オーク・イマザト | 1,839万円 〜 4,601万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-17 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾンフレール | 2,037万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市生野区新今里7丁目4-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
オーク・イマザトステーション | 1,776万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全72戸 |
レジュールアッシュ長堀通南 | 1,130万円 〜 1,550万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
ウーロ勝山 | 1,233万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
東小橋2番館 | 1,023万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全63戸 |
ライフデザイン玉造 | 1,862万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
ポレール | 2,502万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目3-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
アリビオ北巽 | 1,191万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-35 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全50戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,023万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラージュ小路 | 1,188万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-6 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーナーレジデンス浦田 | 2,535万円 〜 7,570万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
シトラセイトマンション | 1,339万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウーロ玉造 | 1,106万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-2 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
BELLフォレスト | 1,368万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目13-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
エンゼルシティフラッツ新深江 | 2,859万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-1 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサヴィヴァーチェ | 1,413万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-18 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,927万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,417万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
リヴェール小路 | 1,185万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OM玉造3 | 1,349万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-3 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロネスタ新深江 | 1,234万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目12-17 |
2008年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GLS小路東 | 1,433万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ネバーランド新深江ステイシス | 2,906万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目6-10 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ネッサンス | 1,895万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-19 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルービー玉造 | 1,120万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ玉造 | 1,178万円 〜 1,588万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
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