福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,122 万円 62.55m²の部屋
〜1,962 万円 76.41m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,122万円 （18万円 / m²） 62.55m²の部屋
〜1,962万円 （26万円 / m²） 76.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.55m²の部屋の場合 | 76.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,122万円 | 1,962万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万6,260円 | 71万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万6,260円 | 75万3,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,073万7,794円 | 1,886万6,099円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール小森江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.02%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：2.88% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール小森江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,550万円 | 62.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 1,580万円 | 62.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 62.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 76.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,458万円 | 65.34m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,458万円 | 64.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 1,480万円 | 67.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 62.55m²の部屋
〜
9.9万円 / 月 76.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール小森江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール小森江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール小森江 | 1,140万円 〜 2,033万円 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドパレス大里2 | 1,017万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ下二十町 | 991万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町9-18 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクレール梅ノ木 | 1,063万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21 |
1995年10月（築31年） 地上11階 / 全85戸 |
| ソリーナ門司駅前 | 1,155万円 〜 1,837万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 947万円 〜 1,819万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモテール原町 | 1,231万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院17-18 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| リヴィエール大里小松 | 1,093万円 〜 1,941万円 | 福岡県北九州市門司区小松町1-2 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,294万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ新原町 | 1,342万円 〜 2,045万円 | 福岡県北九州市門司区新原町10-20 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 785万円 〜 1,319万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーベイン大里西 | 1,190万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全46戸 |
| アンジュール江の浦 | 1,093万円 〜 1,849万円 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目12-29 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1,462万円 〜 2,345万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-2 |
1997年4月（築30年） 地上14階 / 全38戸 |
| アメニティ東新町 | 1,332万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目1-23 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| リーベンス大里西壱番館 | 1,329万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-1 |
1997年4月（築30年） 地上13階 / 全38戸 |
| エクレール新町 | 992万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目10-28 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アメニティ藤松 | 1,170万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目2-20 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤松 | 1,261万円 〜 1,975万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビクトリー長谷 | 310万円 〜 408万円 | 福岡県北九州市門司区長谷1丁目4-10 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| ソリーナ門司港 | 730万円 〜 1,283万円 | 福岡県北九州市門司区浜町9-20 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全26戸 |
| エクレール門司港東 | 963万円 〜 1,345万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目5-3 |
1994年7月（築32年） 地上11階 / 全27戸 |
| ウエストビレッジ | 384万円 〜 1,557万円 | 山口県下関市新地町5-25 |
1994年11月（築32年） 地上9階 / 全88戸 |
| エクレール門司港東2 | 1,190万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市門司区東門司1丁目9-17 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンモリッツ小倉東 | 1,227万円 〜 2,209万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野4丁目7-17 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全59戸 |
| 下関ネクストワン | 473万円 〜 668万円 | 山口県下関市新地西町 |
1996年4月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サルヴァトーレ東小倉 | 415万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目19-3 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール小森江 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
1LDK 6階
3/5
2SLDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年10月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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