福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067 万円 57.49m²の部屋
〜1,865 万円 73.62m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクレール梅ノ木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格1,498万円 |
68.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,067万円 57.49m²の部屋 19万円 / m²
〜1,865万円 73.62m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区梅ノ木町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区梅ノ木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,188万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,152万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,067万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,036万円 | 97.0％ |
このマンションと、北九州市門司区梅ノ木町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (57.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール梅ノ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,598万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,598万円 | 64.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 1,100万円 | 64.69m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 1,598万円 | 67.86m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 1,180万円 | 67.86m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 850万円 | 57.49m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 990万円 | 67.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 1,028万円 | 67.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
| 980万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 57.49m²の部屋
〜8.44万円 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール梅ノ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール梅ノ木 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】北九州市立戸ノ上中学校（1928m）
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ下二十町 | 996万円 〜 1,463万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町9-18 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソリーナ門司駅前 | 1,149万円 〜 1,881万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 920万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大里2 | 982万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール小森江 | 1,168万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| エクレール小森江 | 1,082万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| コスモテール原町 | 1,242万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院17-18 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| リヴィエール大里小松 | 1,099万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市門司区小松町1-2 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全58戸 |
| サン・ライフ原町別院2 | 1,229万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-3 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ社ノ木 | 1,148万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目8-27 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファシティ新原町 | 1,277万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市門司区新原町10-20 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンライフ泉ケ丘2 | 1,038万円 〜 1,808万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘3-23 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| アーベイン大里西 | 1,162万円 〜 2,128万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全46戸 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1,434万円 〜 2,354万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-2 |
1997年4月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| アメニティ東新町 | 1,295万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目1-23 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| リーベンス大里西壱番館 | 1,285万円 〜 1,920万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目7-1 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全38戸 |
| エクレール新町 | 958万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目10-28 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクレール藤松 | 1,302万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 |
1996年8月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アンジュール江の浦 | 1,114万円 〜 1,787万円 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目12-29 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンモリッツ小倉東 | 1,015万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野4丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| サルヴァトーレ東小倉 | 284万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目19-3 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンローレル上富野 | 978万円 〜 1,870万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目2-22 |
1995年7月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| ビクトリー長谷 | 303万円 〜 410万円 | 福岡県北九州市門司区長谷1丁目4-10 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
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