この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府松原市河合2丁目438-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344 万円 65.17m²の部屋
〜1,744 万円 73.09m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344万円 65.17m²の部屋 21万円 / m²
〜1,744万円 73.09m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市河合)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市河合 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,604万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,344万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,243万円 | 92.5％ |
このマンションと、松原市河合の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (65.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドコート松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,180万円 | 65.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,700万円 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 1,700万円 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 980万円 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 73.09m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 68.15m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年6月 |
| 1,130万円 | 71.95m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 1,230万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,190万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,190万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 1,080万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 1,230万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.48万円 65.17m²の部屋
〜11.54万円 73.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドコート松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18% 、 2年前→1年前：12.36% 、 1年前→今年：-3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドコート松原 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市河合2丁目438-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート松原2 | 1,365万円 〜 2,285万円 | 大阪府松原市東新町5丁目11-23 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルイシャトレ松原 | 1,528万円 〜 2,059万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| イターナル松原 | 886万円 〜 1,361万円 | 大阪府松原市高見の里1丁目2-35 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アバイラ松原 | 772万円 〜 1,311万円 | 大阪府松原市上田1丁目2-21 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全69戸 |
| ガーデンハイツ住吉3 | 1,620万円 〜 2,651万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,333万円 〜 1,934万円 | 大阪府松原市上田3丁目8-20 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| アド・リーム松原天美 | 1,697万円 〜 2,054万円 | 大阪府松原市天美南5丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| アシスト三伯 | 1,063万円 〜 1,405万円 | 大阪府松原市三宅中1丁目2-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,358万円 〜 1,779万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 豊徳マンション | 2,455万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネグランステージ松原天美 | 1,802万円 〜 2,712万円 | 大阪府松原市天美東7丁目14-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全224戸 |
| チュリス松ケ丘松原 | 1,364万円 〜 2,079万円 | 大阪府松原市松ケ丘4丁目11-18 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全76戸 |
| 信栄ハウス柏木 | 1,227万円 〜 1,483万円 | 大阪府松原市立部1丁目175-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,494万円 〜 3,248万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| スイートピーヒルTK | 1,768万円 〜 2,673万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全39戸 |
| プルミエール21 | 992万円 〜 1,432万円 | 大阪府松原市丹南5丁目94-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 北花田アーバンコンフォート | 2,468万円 〜 3,363万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ネオハイツ堺・北花田 | 2,247万円 〜 2,706万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,164万円 〜 2,828万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全48戸 |
| フェアコート北花田 | 2,720万円 〜 3,781万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月（築26年） 地上15階 / 全95戸 |
| アスガルド | 1,572万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市美原区菩提20-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャムス新金岡 | 2,065万円 〜 2,812万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステージ新金岡 | 2,601万円 〜 4,131万円 | 大阪府堺市北区金岡町3000-1 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| アドリーム新金岡 | 2,568万円 〜 3,924万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全47戸 |
| サンドミール | 2,425万円 〜 3,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレコートトキワ | 1,565万円 〜 2,039万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンドミール | 2,375万円 〜 3,397万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムコート | 1,741万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市東区菩提町1丁8-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| サザン・ウィンド | 2,475万円 〜 3,619万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドフサ | 1,642万円 〜 2,814万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
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