この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,468 万円 66.64m²の部屋
〜3,363 万円 74.72m²の部屋
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北花田アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
74.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,468万円 66.64m²の部屋 37万円 / m²
〜3,363万円 74.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区蔵前町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区蔵前町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,596万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,490万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,468万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,367万円 | 95.9% |
このマンションと、堺市北区蔵前町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北花田アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
2,730万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
2,980万円 | 71.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,490万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,390万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
2,580万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
2,580万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
2,780万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,490万円 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
2,490万円 | 71.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
1,898万円 | 71.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,998万円 | 71.44m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,898万円 | 66.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,180万円 | 87.38m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,780万円 | 70.67m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,468万円 |
買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.65万円 66.64m²の部屋
〜11.56万円 74.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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北花田アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 北花田アーバンコンフォート |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-18 |
交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】御堂筋線 北花田駅です(約500M)
【周辺】ローソン 堺新金岡店です(約150M)
【周辺】レインボー 金岡店です(約600M)
【周辺】ウェルシア 堺新金岡店です(約150M)
【周辺】タマダ病院(約300M)
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオハイツ堺・北花田 | 2,247万円 〜 2,706万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁1-46 |
1996年11月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 2,494万円 〜 3,248万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト | 2,164万円 〜 2,828万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-25 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全48戸 |
アドリーム新金岡 | 2,568万円 〜 3,924万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁18-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全47戸 |
フェアコート北花田 | 2,720万円 〜 3,781万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁12-1 |
1998年10月(築26年) 地上15階 / 全95戸 |
豊徳マンション | 2,455万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャムス新金岡 | 2,065万円 〜 2,812万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1-18 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィオヌール新金岡東館 | 2,318万円 〜 3,965万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-9 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全141戸 |
プライムハイツ南花田 | 1,358万円 〜 1,779万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ベルファーレヤブウチ | 1,314万円 〜 3,221万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィオヌール新金岡南館 | 2,738万円 〜 4,416万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
ケイズパーク堺・北花田 | 2,201万円 〜 3,885万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁39-5 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全315戸 |
スイートピーヒルTK | 1,768万円 〜 2,673万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁220 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全39戸 |
ネオハイツ北花田2 | 2,266万円 〜 2,727万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁37-1 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
ハミング北花田 | 1,348万円 〜 1,848万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁94-3 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドフサ | 1,642万円 〜 2,814万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-5 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
太平パシフィック南花田 | 1,602万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市北区南花田町83-1 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
ガーデンハイツ住吉3 | 1,620万円 〜 2,651万円 | 大阪府堺市北区南花田町541-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グロワール北花田 | 1,659万円 〜 2,447万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-11 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ナスキー | 1,705万円 〜 2,240万円 | 大阪府堺市北区北長尾町6丁2-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,089万円 〜 3,877万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
アトレコートトキワ | 1,565万円 〜 2,039万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
シャリエ金岡公園 | 2,220万円 〜 3,432万円 | 大阪府堺市北区長曽根町1180-3 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全61戸 |
A-ハイツ | 1,250万円 〜 2,021万円 | 大阪府堺市北区北長尾町3丁5-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル新金岡 | 2,395万円 〜 3,875万円 | 大阪府堺市北区長曽根町545-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全88戸 |
サザン・ウィンド | 2,475万円 〜 3,619万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3063-6 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COTSWOLDS | 1,578万円 〜 2,124万円 | 大阪府堺市北区北長尾町2丁2-24 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
シャルマンフジ堺北 | 1,541万円 〜 2,042万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁11-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
ユーサンハイライズ | 600万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁4-29 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレニアム | 2,413万円 〜 3,270万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3073-17 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
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