この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市天美南2丁目192
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,813 万円 57.6m²の部屋
〜2,420 万円 64m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルドミール天美の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
64m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,813万円57.6m²の部屋31万円 / m²
〜2,420万円64m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市天美南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市天美南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,018万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,842万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,813万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,783万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,627万円 | 89.7％ |
このマンションと、松原市天美南の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,813万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,813万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円57.6m²の部屋
〜9.7万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドミール天美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドミール天美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 1階 | 2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.36m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.36m² | 3DK / 1階 | 2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.48m² | 3DK / 1階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.27m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 1階 | 2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 2階 | 2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.50m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.36m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルドミール天美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルドミール天美 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美南2丁目192 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】美和幼稚園まで271ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松原天美南店まで241ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 天美店まで527ｍ
【周辺】【小学校】松原市立天美南小学校まで586ｍ
【周辺】【スーパー】万代 天美店まで477ｍ
【周辺】【中学校】松原市立松原第二中学校まで934ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ松原 | 1,582万円 〜 2,138万円 | 大阪府松原市東新町3丁目14-31 |
1999年12月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルコート松原 | 2,290万円 〜 3,043万円 | 大阪府松原市上田4丁目4-1 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| プライムハイツ南花田 | 1,388万円 〜 1,823万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| シルフィード松原 | 2,663万円 〜 3,203万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-4 |
2002年12月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヒヨリ2 | 757万円 〜 3,101万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンパティーク | 2,535万円 〜 3,530万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビューテラスあびこ | 1,823万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| 豊徳マンション | 2,450万円 〜 3,726万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヒヨリ1 | 1,016万円 〜 1,231万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| プレファシオ北花田 | 2,069万円 〜 2,692万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,507万円 〜 3,840万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全138戸 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 3,080万円 〜 4,372万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レ・プレジール | 2,036万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,428万円 〜 3,765万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全715戸 |
| グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,426万円 〜 3,857万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全134戸 |
| フローリッシュ蔵前 | 2,571万円 〜 3,103万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス | 2,720万円 〜 4,350万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全110戸 |
| O'sRESIDENCE東住吉 | 706万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルイシャトレあびこ | 2,368万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全38戸 |
| サンプラザ湯里南 | 2,069万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール住吉2 | 2,268万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィア長居公園 | 617万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピトールタワー | 1,956万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-36 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,165万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| オルト18瓜破 | 1,993万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネ長居公園 | 3,162万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| COZYCOURT喜連 | 1,771万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレあびこ2 | 2,643万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| クレール・ヴィル | 2,111万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラピス平野 | 885万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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