この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,677 万円 72m²の部屋
〜4,272 万円 94.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,677万円 72m²の部屋 37万円 / m²
〜4,272万円 94.66m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区東浅香山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区東浅香山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,865万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,817万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 1,694万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,677万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,607万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 2,431万円 | 90.8% |
このマンションと、堺市北区東浅香山町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,677万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアヴェニュー4号棟ウエストプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月 |
4,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,677万円 |
買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.33万円 72m²の部屋
〜14.23万円 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアヴェニュー4号棟ウエストプレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
交通 |
|
【外観】総戸数104戸
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 堺北花田店
【周辺】イオン堺北花田店
【周辺】キリン堂 北花田店
【周辺】あさかクリニック
【周辺】堺東浅香山郵便局
【周辺】京都銀行 堺北花田支店
【周辺】北堺警察署 東浅香山町交番
【周辺】堺市立新浅香山小学校
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアヴェニュー3号棟サウスプレイス弐番館 | 2,424万円 〜 3,751万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全715戸 |
グランアヴェニュー5号棟ノースプレイスザ・ガーデン | 2,421万円 〜 3,842万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全134戸 |
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,504万円 〜 3,827万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,089万円 〜 3,877万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
サンパティーク | 2,504万円 〜 3,482万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁28-5 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ヒヨリ1 | 1,026万円 〜 1,243万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁9-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ヒヨリ2 | 754万円 〜 3,038万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁211-1 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
アジュール | 979万円 〜 1,143万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目4-9 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレファシオ北花田 | 2,061万円 〜 2,674万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁14-7 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,458万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,401万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
フローリッシュ蔵前 | 2,539万円 〜 3,062万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁12-22 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ビューテラスあびこ | 1,865万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ミゾベ | 1,466万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-27 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォール住吉2 | 2,311万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,019万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,689万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,278万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,104万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
プライムハイツ南花田 | 1,358万円 〜 1,779万円 | 大阪府堺市北区南花田町232 |
1999年8月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
プランドール住吉 | 1,053万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンドウダイワ | 1,006万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,124万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス新金岡プロムガーデン | 3,110万円 〜 4,342万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス堺・浅香山 | 1,992万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁3-24 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全95戸 |
豊徳マンション | 2,455万円 〜 3,666万円 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-8 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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