この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401 万円 64.9m²の部屋
〜2,903 万円 70.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,401万円 64.9m²の部屋 37万円 / m²
〜2,903万円 70.43m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区庭井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区庭井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,272万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,121万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,401万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,241万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市住吉区庭井の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (64.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレあびこが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,530万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,630万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,798万円 | 70.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 64.9m²の部屋
〜12.21万円 70.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレあびこ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレあびこ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス入り口です
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー我孫子店まで639m
【周辺】阪急オアシスあびこ店まで787m
【周辺】万代苅田店まで870m
【周辺】ファミリーマート住吉苅田五丁目店まで577m
【周辺】ココカラファイン住吉苅田店まで773m
【周辺】四恩るり2乳児保育園まで830m
築年月(築年数) | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレーノあびこ | 2,645万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ | 2,298万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
コンフォール住吉2 | 2,311万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第6飛龍ハイツ | 2,163万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目7-11 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルクレールアビコ | 728万円 〜 947万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ベールあびこ | 2,144万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アコール壱番館 | 746万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコートナカイ | 1,786万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,689万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
セントポリアあびこ | 2,126万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,124万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,458万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
アロース我孫子東 | 928万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2グランドール高田 | 985万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモコート大南 | 765万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイグレード公園南 | 1,786万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目15-2 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
プルミエール | 1,794万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイムあびこ | 2,658万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目5-3 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
ピーノ長居 | 2,575万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ長居公園 | 2,632万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-44 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サザンドーム | 1,996万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目7-2 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,019万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート公園南 | 1,555万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,104万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
グランアヴェニュー1号棟イーストプレイス | 2,089万円 〜 3,877万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアヴェニュー2号棟サウスプレイス壱番館 | 2,504万円 〜 3,827万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全138戸 |
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