この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,124 万円 51.6m²の部屋
〜2,860 万円 58.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,124万円 51.6m²の部屋 41万円 / m²
〜2,860万円 58.13m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,337万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,307万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,153万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,124万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,097万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,958万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (51.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,124万円 |
買取 | 1,275万円 〜 1,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.33万円 51.6m²の部屋
〜10.77万円 58.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール・ヴィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレール・ヴィル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】クレール・ヴィル 外観
【エントランス】クレール・ヴィル エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】苅田小学校まで50m
【周辺】【中学校】東我孫子中学校まで435m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 住吉苅田店まで237m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 住吉苅田二丁目店まで293m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 苅田店まで307m
【周辺】【スーパー】ライフ あびこ店まで367m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド あびこ店まで460m
【周辺】【ガソリンスタンド】Dr.Drive我孫子SSまで682m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンマンションアトレあびこ2 | 2,689万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
セントポリアあびこ | 2,126万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
コンフォール住吉2 | 2,311万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-30 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンドウダイワ | 1,006万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1-1 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,575万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール住吉 | 1,053万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネ長居公園 | 3,189万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
サンマンションアトレ長居公園 | 2,859万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目1-26 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,401万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
オルフェア3番館 | 1,106万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目10-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
YMビルコーポYM21 | 2,784万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトーアネックス | 2,564万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-8 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,799万円 〜 3,569万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックス | 958万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-13 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルク・グランデージ | 1,204万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-24 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KMコートあびこ | 2,458万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-29 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
サーパス長居公園 | 2,571万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ランブラスあびこ | 1,000万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
タケ&ハルビル第2 | 615万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
フォレスト長居 | 1,461万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークトゥルス | 1,278万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューテラスあびこ | 1,865万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ルミノーゾスペランツァ | 1,104万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目10-17 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
プルミエール | 1,794万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アロース我孫子東 | 928万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目12-23 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンティール | 1,018万円 〜 1,424万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-22 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,347万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンパルク長居 | 958万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-2 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビコOSK | 873万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビコOFK | 2,192万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目14-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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