兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
651 万円 29.45m²の部屋
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ファイングランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファイングランデの売却に役立つ情報をチェック！
ファイングランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
29.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
29.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
651万円 （22万円 / m²） 29.45m²の部屋
〜847万円 （29万円 / m²） 29.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台東町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 385万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 368万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 338万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 309万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 651万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 621万円 |
| 8年後(築25年) | 87.8％ | 571万円 |
| 13年後(築30年) | 80.1％ | 522万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台東町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
651万円 (29.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
ファイングランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.96%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-3.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 651万円 |
| 買取 | 391万円 〜 521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 29.45m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 29.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイングランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイングランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,156万円 〜 3,686万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,467万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| エスポアシティ神戸北町 | 1,851万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全74戸 |
| コスモコート神戸北町 | 1,585万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全90戸 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,854万円 〜 3,316万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| ル・シャンテD2 | 988万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランシャリオ山本通 | 933万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,503万円 〜 2,181万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,078万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 600万円 〜 935万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,525万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全42戸 |
| KAISEI神戸北野町 | 1,651万円 〜 4,064万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全18戸 |
| スミエール山本通 | 1,478万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド神戸下山手通 | 2,745万円 〜 4,065万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| メゾンアイリス | 1,377万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 花コーポ・神戸東山館 | 2,476万円 〜 3,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,638万円 〜 6,231万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 802万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,197万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| YAMATE435 | 1,395万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,238万円 〜 2,320万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドレス新神戸 | 1,352万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライジングサン元町 | 1,365万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮2 | 2,192万円 〜 7,849万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全127戸 |
| トア山手ザ・神戸タワー | 3,861万円 〜 1億 6,190万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上35階 / 全284戸 |
| トルチェ元町山手 | 1,358万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,452万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,799万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| Casita神戸元町JP | 1,411万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ウェルベア新神戸 | 1,509万円 〜 2,702万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
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オリコン顧客満足度ランキング２年連続１位
たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
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専門スタッフのいる当社へまずご相談を！
ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください！
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「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
2008年9月に竣工したファイングランデは、兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町にある地上4階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造のマンションです。神鉄粟生線および神鉄有馬線の鈴蘭台駅が最寄駅となり、現地からは歩いて15分ほどの距離があります。なお、付近には県道52号線が通るほか、兵庫県立神戸鈴蘭台高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ファイングランデ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月29日]
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