この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,802 万円 46.35m²の部屋
〜1 億 6,318 万円 165.93m²の部屋
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トア山手ザ・神戸タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
27階 |
|
売出し中 価格1億1,000万円 |
97.32m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
72.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
18階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
63.65m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.8万円 |
55.02m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,802万円 46.35m²の部屋 82万円 / m²
〜1億6,318万円 165.93m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,447万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,291万円 | 93.6% |
築25年(9年後) | 2,095万円 | 85.6% |
築30年(14年後) | 1,899万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,802万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,560万円 | 93.6% |
9年後 (築25年) | 3,255万円 | 85.6% |
14年後 (築30年) | 2,951万円 | 77.6% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (46.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトア山手ザ・神戸タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 21階 | 2021年10月〜2022年6月 |
4,380万円 | 55.17m² | 1LDK / 17階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,350万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2020年9月〜2021年7月 |
4,200万円 | 55.02m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2021年3月 |
1億4,900万円 | 165.93m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
1億6,800万円 | 165.93m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年8月 |
3,450万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年8月 |
4,980万円 | 63.65m² | 2LDK / 18階 | 2020年8月 |
5,130万円 | 63.65m² | 2LDK / 18階 | 2020年7月 |
6,180万円 | 70.25m² | 1LDK / 25階 | 2019年10月〜2020年3月 |
3,510万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1億7,500万円 | 165.00m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月 |
3,510万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2019年12月 |
3,660万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年11月 |
6,280万円 | 70.25m² | 1LDK / 25階 | 2019年9月 |
3,780万円 | 46.35m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,980万円 | 53.76m² | 1LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4,180万円 | 55.17m² | 1LDK / 23階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4,100万円 | 53.76m² | 1LDK / 15階 | 2018年1月〜2018年4月 |
3,180万円 | 46.35m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,450万円 | 63.65m² | 2LDK / 14階 | 2012年10月〜2013年2月 |
4,380万円 | 75.29m² | 2LDK / 24階 | 2012年8月〜2012年10月 |
4,780万円 | 64.35m² | 1R / 1階 | 2011年8月〜2012年2月 |
3,380万円 | 75.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
3,530万円 | 75.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
3,990万円 | 75.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,802万円 |
買取 | 2,281万円 〜 3,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.76万円 46.35m²の部屋
〜52.86万円 165.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トア山手ザ・神戸タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年11月に建設されたトア山手ザ・神戸タワーは、兵庫県神戸市中央区中山手通が所在地となります。地上35階・地下1階建てのマンションで、RC構造が採り入れられています。なお、最寄駅はJR東海道・山陽本線・元町駅であり、現地から歩いて4分のところにあります。そのほか、JR東海道・山陽本線・三ノ宮駅が歩いて7分の距離に設けられています。
マンション名称 | トア山手ザ・神戸タワー |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】JR三ノ宮駅から徒歩7分のRC(鉄筋コンクリート)造の35階建地下1階タワーマンション♪ペット可(2匹まで・規約制限有)☆商業施設も充実☆コープ山手まで徒歩2分☆
【エントランス】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるエントランスホール♪キッズルーム・空中庭園・ゲストハウスなど共有施設充実☆
【駐車場】
【地図】
【周辺】21階バルコニーから海が望めます♪
【周辺】21階バルコニーから山が望めます♪
【周辺】阪急神戸三宮駅 徒歩 約6分(約480m)
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約7分(約560m)
【周辺】山手幼稚園 徒歩 約7分(約500m)
【周辺】神戸市立こうべ小学校 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】神戸市立生田中学校 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】トア公園 徒歩 約1分(約59m)
【周辺】コープ山手 徒歩 約2分(約120m)
【周辺】兵庫県庁 徒歩 約9分(約719m)
【周辺】神戸マルイ 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】神戸阪急 徒歩 約14分(約1100m)
築年月(築年数) | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上35階 / 地下1階建 | 総戸数 | 316戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成・森特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トア山手フラッツトア山手プラザ | 1,317万円 〜 5,332万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目12-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
YAMATE435 | 1,428万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,578万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライジングサン元町 | 1,399万円 〜 2,228万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トルチェ元町山手 | 1,390万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,937万円 〜 9,303万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
スミエール山本通 | 1,371万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモコート元町 | 1,572万円 〜 2,335万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-20 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ山本通 | 961万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,437万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ワコーレ元町山手I.D. | 1,839万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全50戸 |
NESTYGrazia | 2,184万円 〜 5,065万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸中山手レジデンス | 3,890万円 〜 7,201万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
プロシード神戸元町 | 1,270万円 〜 1,843万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目5-2 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンアイリス | 1,411万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー神戸元町 | 3,239万円 〜 1億 1,266万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1 |
2009年7月(築15年) 地上33階 / 全169戸 |
Casita神戸元町JP | 1,413万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全25戸 |
ウォームスビル神戸元町JP | 967万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,494万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RESIDIA神戸元町 | 1,196万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,210万円 〜 2,301万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード中山手県庁前 | 1,103万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンビルダー北野山ノ手 | 620万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,593万円 〜 3,290万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カイセイ | 823万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ元町セリュックス | 1,666万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全58戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,729万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン元町シーガル | 1,158万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸海岸通 | 1,338万円 〜 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目2-7 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください