この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398 万円 25.02m²の部屋
〜3,041 万円 45.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,398万円 25.02m²の部屋 56万円 / m²
〜3,041万円 45.31m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区加納町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区加納町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,471万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,356万円 | 92.2% |
築25年(10年後) | 1,240万円 | 84.3% |
築30年(15年後) | 1,125万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,398万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,289万円 | 92.2% |
10年後 (築25年) | 1,179万円 | 84.3% |
15年後 (築30年) | 1,070万円 | 76.5% |
このマンションと、神戸市中央区加納町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,398万円 (25.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,398万円 |
買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.79万円 25.02m²の部屋
〜13.2万円 45.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドレス新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:3.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区加納町を所在地とするアドレス新神戸は、2010年2月に建てられた地上6階建てのマンションです。建物構造としては、耐震性に優れたRCが採用されています。なお、現地から徒歩5分ほどのところに神戸市西神・山手線の新神戸駅があるほか、徒歩10分ほどのところにはJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が設けられています。
マンション名称 | アドレス新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】グルメシティ新神戸店まで366m
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店まで676m
【周辺】セブンイレブン神戸布引町2丁目店まで81m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KAISEI神戸北野町 | 1,729万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,597万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンビルダー北野山ノ手 | 620万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテマーレ北野 | 1,248万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,340万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,463万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,225万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,437万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,548万円 〜 5,197万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,145万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウェルベア新神戸 | 1,562万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前2アデシオン | 1,989万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ル・パッサージュ北野 | 3,278万円 〜 5,298万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目4-3 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,724万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンス北野 | 2,211万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目7-4 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スミエール山本通 | 1,371万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 4,330万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
G-PLATE北野神戸 | 3,019万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目13-18 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,060万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
サンシャイン雲井 | 1,113万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,244万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワコーレザ・トアロードレジデンス | 2,578万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮山手 | 1,937万円 〜 9,301万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全57戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,217万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,451万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,301万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
ビリオン日暮 | 948万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 2,373万円 〜 2,992万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
プリオーレ中山手 | 1,860万円 〜 2,583万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-12 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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