兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,823 万円 70.48m²の部屋
〜2,857 万円 93.28m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただ
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,823万円 70.48m²の部屋 26万円 / m²
〜2,857万円 93.28m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区桂木)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区桂木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,616万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,490万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,365万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,823万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,744万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,609万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,474万円 | 80.8％ |
このマンションと、神戸市北区桂木の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (70.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアシティ神戸北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 89.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 2,280万円 | 89.93m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,760万円 | 88.74m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,390万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,420万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 1,480万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,520万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,580万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,680万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 87.97m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 87.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,790万円 | 93.18m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,840万円 | 93.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,790万円 | 93.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,780万円 | 95.32m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 2,080万円 | 89.84m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.24万円 70.48m²の部屋
〜13.34万円 93.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポアシティ神戸北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市北区桂木にあるエスポアシティ神戸北町は、2008年2月に竣工したマンションであり、地上7階建て・地下1階建ての優れた耐久性を備えるRC構造となっています。現地にアクセスする際は、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅からバスを利用し、約23分の距離に設けられた日の峰2丁目停留所下車後、徒歩約17分で到着できます。なお、同マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | エスポアシティ神戸北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
| 交通 |
|
【外観】角地の立地で日当たりの良いマンションです
【周辺】万代神戸北町店（ミリオンタウン）まで515m
【周辺】コープデイズ神戸北町まで1065m
【周辺】ミニストップ神戸大原店まで864m
【周辺】神戸市立大原中学校まで914m、神戸市立大原中学校
【周辺】神戸市立桂木小学校まで1134m、神戸市立桂木小学校
【周辺】桂木児童館まで1028m、桂木児童館 神戸市北区桂木1丁目にある児童館です
【周辺】みどりこども園まで1441m、みどりこども園 神戸市北区日の峰1丁目にあるこども園です
【周辺】コアキタマチショッピングセンターまで899m
【周辺】神戸北町郵便局まで705m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモコート神戸北町 | 1,670万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全90戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,602万円 〜 2,163万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,144万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,523万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| ファイングランデ | 655万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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