兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,455 万円 83.81m²の部屋
〜1,897 万円 83.81m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】ダイエー鈴蘭台店まで1323m
3/11
【周辺】コープ鈴蘭台東まで1464m
4/11
【周辺】ファミリーマート神戸親和女子大学前店まで628m
5/11
【周辺】ウェルシア神戸鈴蘭台北町店まで1223m
6/11
【周辺】ベルスト鈴蘭台まで1285m、ベルスト鈴蘭台
7/11
【周辺】神戸市立小部中学校まで1485m、神戸市立小部中学校
8/11
【周辺】神戸市立小部東小学校まで788m、神戸市立小部東小学校
9/11
【周辺】医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院まで2667m
10/11
【周辺】神戸市北区役所まで1277m、神戸市北区役所
11/11アズ・ヴェール,ヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アズ・ヴェール,ヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
アズ・ヴェール,ヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,650万円 |
83.81m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 神戸不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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1,455万円 （17万円 / m²） 83.81m²の部屋
〜1,897万円 （23万円 / m²） 83.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.81m²の部屋の場合 | 83.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 1,897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 69万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 73万2,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,395万5,175円 | 1,823万3,610円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市北区鈴蘭台東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,287万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,185万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,082万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,455万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 1,432万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 1,318万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 1,203万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台東町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (83.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
アズ・ヴェール,ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアズ・ヴェール,ヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 83.81m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,750万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 1,830万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 83.81m²の部屋
〜
10.35万円 / 月 83.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイングランデ | 695万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,154万円 〜 3,738万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| エスポアシティ神戸北町 | 1,801万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全74戸 |
| コスモコート神戸北町 | 1,602万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,495万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランシャリオ山本通 | 952万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 3,023万円 〜 5,949万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラ・ウェゾン北野 | 1,381万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目8-24 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 600万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シャンテD2 | 1,035万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| KAISEI神戸北野町 | 1,629万円 〜 4,141万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全18戸 |
| テルマ神田町 | 865万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第3大力マンション | 774万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-8 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,228万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| インペリアル新神戸 | 1,642万円 〜 6,499万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全80戸 |
| ウェルベア新神戸 | 1,484万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮2 | 2,191万円 〜 8,387万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全127戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,124万円 〜 6,676万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレザ・トアロードレジデンス | 3,957万円 〜 1億 1,010万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全184戸 |
| プレジール三ノ宮 | 1,799万円 〜 5,417万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,064万円 〜 4,635万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,028万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全154戸 |
| マンションリーベ | 1,225万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WOB新神戸 | 1,228万円 〜 1,740万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイリス | 1,369万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア | 1,405万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| YAMATE435 | 1,388万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,119万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全107戸 |
| オーチャードアレー山手通 | 3,203万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 |
2006年4月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,495万円 〜 2,263万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アズ・ヴェール,ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
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