この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,543万円 30m²の部屋
〜2,525万円 39.57m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
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交通 |
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ウェルベア新神戸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
39.57m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,543万円 30m²の部屋 51万円 / m²
〜2,525万円 39.57m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区熊内町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区熊内町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 857万円 | 100% |
築20年(4年後) | 804万円 | 93.8% |
築25年(9年後) | 737万円 | 86.0% |
築30年(14年後) | 670万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,543万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,447万円 | 93.8% |
9年後 (築25年) | 1,327万円 | 86.0% |
14年後 (築30年) | 1,207万円 | 78.2% |
このマンションと、神戸市中央区熊内町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,543万円 |
買取 | 926万円 〜 1,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.03万円 30m²の部屋
〜11.58万円 39.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルベア新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェルベア新神戸は、2008年4月に完成したRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上8階の高さを有しています。所在地は兵庫県神戸市中央区熊内町で、ここから徒歩1分のところに神戸市西神・山手線の新神戸駅があります。そのほか、徒歩15分のところにはJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が設けられています。
マンション名称 | ウェルベア新神戸 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】グルメシティ新神戸店まで189m
【周辺】コープミニ熊内まで344m
【周辺】セブンイレブンアントレマルシェ新神戸店まで166m
【周辺】ファミリーマート熊内町店まで226m
築年月(築年数) | 2008年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WOB新神戸 | 1,279万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目11-14 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ESRISE新神戸 | 1,455万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
モンテマーレ北野 | 1,265万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE新神戸 | 1,234万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮2 | 2,061万円 〜 7,439万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全127戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,620万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドレス新神戸 | 1,388万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール三ノ宮 | 1,851万円 〜 4,948万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 4,341万円 〜 5,749万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ新神戸 | 2,118万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目1-10 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,589万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,722万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
パイン神戸三宮 | 584万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
サンビルダー北野山ノ手 | 616万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
田中マンション | 2,179万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール春日野道2 | 1,129万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,226万円 〜 1,761万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,264万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,672万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,814万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全60戸 |
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,978万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,514万円 〜 3,883万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,060万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,731万円 〜 2,438万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベルテKOBE | 1,312万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WillDo三宮イースト | 1,122万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全63戸 |
マンション八雲 | 1,531万円 〜 4,543万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイワマンション | 1,175万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,313万円 〜 5,708万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全17戸 |
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