兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
695 万円 29.45m²の部屋
〜920 万円 29.45m²の部屋
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ファイングランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファイングランデの売却に役立つ情報をチェック！
ファイングランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
29.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.95万円 |
29.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社GranHomes 明石店 | ||||||
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695万円 （24万円 / m²） 29.45m²の部屋
〜920万円 （31万円 / m²） 29.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.45m²の部屋の場合 | 29.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 695万円 | 920万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万9,600円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 657万9,966円 | 878万7,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台東町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 380万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 368万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 339万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 310万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 695万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 674万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 620万円 |
| 12年後(築30年) | 81.5％ | 566万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台東町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
695万円 (29.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
ファイングランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 695万円 |
| 買取 | 417万円 〜 556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.66万円 / 月 29.45m²の部屋
〜
5.5万円 / 月 29.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファイングランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイングランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.54m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.45m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2,154万円 〜 3,738万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| アズ・ヴェール,ヴィラ | 1,455万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-17 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全39戸 |
| エスポアシティ神戸北町 | 1,801万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全74戸 |
| コスモコート神戸北町 | 1,602万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全90戸 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,982万円 〜 3,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ル・シャンテD2 | 1,035万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランシャリオ山本通 | 952万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目27-22 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 1,495万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-48 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスリード中山手県庁前 | 1,228万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目2-18 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー北野山ノ手 | 600万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,588万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| KAISEI神戸北野町 | 1,629万円 〜 4,141万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全18戸 |
| スミエール山本通 | 1,474万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド神戸下山手通 | 2,874万円 〜 4,101万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-2 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| メゾンアイリス | 1,369万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 花コーポ・神戸東山館 | 3,932万円 〜 4,736万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| ワコーレザ・トアロードレジデンス | 3,957万円 〜 1億 1,010万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全184戸 |
| カイセイ | 797万円 〜 1,436万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,165万円 〜 3,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| YAMATE435 | 1,388万円 〜 2,120万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目2-9 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,313万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マンションリーベ | 1,225万円 〜 3,794万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-10 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドレス新神戸 | 1,349万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライジングサン元町 | 1,356万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-10 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮2 | 2,191万円 〜 8,387万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全127戸 |
| トア山手ザ・神戸タワー | 4,246万円 〜 1億 7,852万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1 |
2008年11月（築18年） 地上35階 / 全284戸 |
| トルチェ元町山手 | 1,622万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目12-6 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全120戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,531万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ元町山手I.D. | 1,774万円 〜 3,601万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-21 |
2010年7月（築16年） 地上10階 / 全50戸 |
| Casita神戸元町JP | 1,418万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町12-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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2008年9月に竣工したファイングランデは、兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町にある地上4階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造のマンションです。神鉄粟生線および神鉄有馬線の鈴蘭台駅が最寄駅となり、現地からは歩いて15分ほどの距離があります。なお、付近には県道52号線が通るほか、兵庫県立神戸鈴蘭台高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | ファイングランデ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
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1K 4階
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1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-10【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2008年9月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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