兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
868 万円 42.02m²の部屋
〜1,187 万円 48.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/4
【周辺】神戸市立神戸祇園小学校
3/4
【周辺】ドラッグストアサーバ中央再度筋店
4/4サニーハイツ上祇園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
868万円 （21万円 / m²） 42.02m²の部屋
〜1,187万円 （25万円 / m²） 48.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.02m²の部屋の場合 | 48.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 868万円 | 1,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万2,440円 | 45万7,710円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万7,440円 | 49万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 829万2,476円 | 1,136万3,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サニーハイツ上祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 42.02m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 48.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハイツ上祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ上祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 48.39m² | 3DK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイライフ祇園 | 336万円 〜 476万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-20 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ乾 | 901万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-21 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野ハイツ | 841万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町4-10 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル石井 | 360万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町18 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト平野 | 1,695万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ平野 | 907万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29-7 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二大力ハイツ | 394万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町32-20 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツユー | 350万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビラユニオン山の手 | 991万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8 |
1983年9月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第7大力マンション | 424万円 〜 565万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町13-8 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハイツ | 481万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ楠 | 545万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目40-12 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン山の手 | 1,211万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目2-21 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,439万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンオーマンション | 877万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目1-3 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサアルベロ1 | 436万円 〜 598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目7-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュエリー山手 | 410万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-16 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全34戸 |
| シティライフ下山手 | 727万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-8 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル中山手 | 523万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-22 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大倉山公園 | 415万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-7 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全39戸 |
| シャトラン山の手・2 | 1,488万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12 |
1987年4月（築40年） 地上8階 / 全96戸 |
| シャトラン楠 | 970万円 〜 1,284万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション下山手第2 | 317万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-12 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KMコート | 880万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルト楠 | 996万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下山手 | 971万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-17 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセル湊川 | 827万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全16戸 |
| 富喜ハイツ | 656万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目2-6 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドプラザ神戸 | 669万円 〜 2,048万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築41年） 地上14階 / 全74戸 |
| アクア神戸花隈 | 3,389万円 〜 6,676万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーハイツ上祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
2DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1985年8月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1985年8月(築41年)
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