ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区北五葉パークホームズ

北五葉パークホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,542 万円 73.88m²の部屋

2,337 万円 85.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【外観】西鈴蘭台駅徒歩4分。徒歩圏にスーパーや郵便局、総合病院、銀行など生活施設が充実しています。

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  • 【エントランス】北五葉小学校、鈴蘭台中学校、北五葉児童館、西鈴蘭台頌栄保育園がすべて徒歩圏にあり、お子様も安心の立地です。

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  • 【エントランス】タイル張りのおしゃれなエントランスホールがお出迎えします。エントランスは安心のオートロック。留守時に便利な宅配ロッカーも完備しています。

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北五葉パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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北五葉パークホームズは売ったらいくら?参考査定価格

1,542万円 (21万円 / m²) 73.88m²の部屋

2,337万円 (27万円 / m²) 85.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.88m²の部屋の場合 85.68m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,542万円 2,337万円
① 仲介手数料(税込) 57万4,860円 83万7,210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万4,860円 87万7,210円
手元に残る金額(A - B) 1,479万7,941円 2,248万2,796円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区北五葉)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区北五葉のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,306万円 100%
築30年(4年後) 1,215万円 93.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,542万円
4年後(築30年) 93.0% 1,434万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区北五葉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,542万円 (73.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 19万円 / m²

北五葉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

北五葉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.74%程度 下降しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:-4.60%、 1年前→今年:1.05%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北五葉パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,899万円 76.95m² 3LDK / 1階 2026年1月〜2026年3月
1,999万円 76.95m² 3LDK / 1階 2025年12月
1,480万円 73.88m² 3LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
2,098万円 76.95m² 3LDK / 1階 2025年11月
1,680万円 69.69m² 3LDK / 1階 2025年6月〜2025年7月
1,480万円 73.88m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年6月
1,780万円 73.88m² 3LDK / 1階 2025年4月〜2025年5月
1,850万円 73.88m² 3LDK / 5階 2025年3月
1,880万円 69.69m² 3LDK / 1階 2025年3月
1,798万円 73.88m² 3LDK / 1階 2024年5月〜2024年10月
1,898万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年4月
1,998万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年11月
2,080万円 73.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2023年4月
2,230万円 85.00m² 4LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,542万円
買取 925万円 〜 1,234万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北五葉パークホームズは貸したらいくら?参考賃料

8.3万円 / 月 73.88m²の部屋

9.88万円 / 月 85.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール西鈴 1,360万円 〜 1,781万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ鈴蘭台 1,427万円 〜 1,907万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 2000年10月(築26年)
地上3階 / 全60戸
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 1,637万円 〜 2,720万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全71戸
グラン・スフィア鈴蘭台 1,800万円 〜 2,402万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全24戸
グリーンパレス 604万円 〜 822万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全9戸
ワコーレオーキッドガーデン 1,111万円 〜 1,551万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 1999年7月(築27年)
地上11階 / 全35戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 1,081万円 〜 1,493万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築27年)
地上8階 / 全38戸
神戸山の街アーバンコンフォート 1,326万円 〜 1,971万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 1998年10月(築28年)
地上12階 / 全84戸
ヴィルブランシェファーストステージ 602万円 〜 981万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ヴィルブランシェファーストコート 802万円 〜 1,211万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 2001年4月(築26年)
地上5階 / 全24戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 788万円 〜 970万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築28年)
地上8階 / 全24戸
メルゼス白川 442万円 〜 655万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート花山 1,187万円 〜 1,614万円 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 2001年12月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 611万円 〜 826万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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北五葉パークホームズの売却に強い不動産会社 7社

北五葉パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北五葉パークホームズから近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21ハートピア
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目14−13
  • 神鉄三田線 岡場駅

神戸市北区の不動産査定はセンチュリー21

神戸市北区、岡場駅からすぐのセンチュリー21 ハートピアです。長年、神戸市北区の地元の企業として地域の不動産の有効活用に取り組んでいます。当社では不動産(中古戸建)の買取を専門に行っております。中古戸建を適正な価格で買い取り、新しい住まいとして提供するよう努めております。買取の際は当社へお問合せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 章雄
  • 免許番号兵庫県知事(8)第9723号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
34.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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北五葉パークホームズの物件概要

マンション名称 北五葉パークホームズ
所在地
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 地図を見る
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩12分(約960m)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北五葉パークホームズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • 北五葉パークホームズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/4
  • 北五葉パークホームズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/4
  • 北五葉パークホームズ4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2000年6月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い不可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月7日]

北五葉パークホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓北五葉パークホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北五葉パークホームズの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
北五葉パークホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北五葉パークホームズの売り時ですか?
北五葉パークホームズがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.74%程度下降しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:-4.60%、1年前→今年:1.05%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークホームズ北五葉パークホームズ

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