兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,603 万円 73.88m²の部屋
〜2,431 万円 85.68m²の部屋
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【外観】
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8/8北五葉パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
北五葉パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
北五葉パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,850万円 |
73.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
69.69m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,603万円 （22万円 / m²） 73.88m²の部屋
〜2,431万円 （28万円 / m²） 85.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市北区北五葉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,155万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,603万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 1,463万円 |
このマンションと、神戸市北区北五葉の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (73.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 18万円 / m² |
北五葉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.96%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-3.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北五葉パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 73.88m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 1,880万円 | 69.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,798万円 | 73.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 1,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 2,230万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 73.88m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 85.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール西鈴 | 1,451万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,420万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築25年） 地上3階 / 全60戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,520万円 〜 2,429万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全71戸 |
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,868万円 〜 2,396万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンパレス | 589万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,387万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,089万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,365万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 626万円 〜 1,055万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 884万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 799万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| メルゼス白川 | 442万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート花山 | 1,196万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 566万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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北五葉パークホームズから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 北五葉パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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