千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,058 万円 70.61m²の部屋
〜1,807 万円 90.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】集合ポスト
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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1,058万円 （15万円 / m²） 70.61m²の部屋
〜1,807万円 （20万円 / m²） 90.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.61m²の部屋の場合 | 90.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,058万円 | 1,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,140円 | 66万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,140円 | 70万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,012万514円 | 1,736万5,975円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日ヶ丘パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日ヶ丘パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 90.82m² | 4LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 1,080万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 90.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日ヶ丘パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日ヶ丘パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 90.82m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ新検見川2 | 1,547万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| 稲毛スカイタウン7号館 | 2,079万円 〜 3,742万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町435 |
1989年3月（築38年） 地上14階 / 全766戸 |
| ルネ稲毛1番館 | 1,134万円 〜 1,785万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目7-1 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全142戸 |
| 稲毛スカイタウン8号館 | 2,119万円 〜 3,169万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1989年8月（築37年） 地上14階 / 全766戸 |
| グラン・ドムール稲毛 | 1,549万円 〜 2,207万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全35戸 |
| 稲毛スカイタウン4号館 | 1,825万円 〜 2,787万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町488 |
1988年2月（築39年） 地上15階 / 全112戸 |
| 稲毛スカイタウン5号館 | 1,391万円 〜 1,872万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全1戸 |
| 稲毛スカイタウン6号館 | 1,393万円 〜 2,129万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町515 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ稲毛プレシオ | 952万円 〜 1,536万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| コスモ新検見川 | 1,238万円 〜 1,650万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目1-24 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンハイツ稲毛 | 1,300万円 〜 1,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-9 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィレッジハウス小中台 | 2,194万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町600-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルトーワ | 1,535万円 〜 2,298万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目19-8 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンコナカ | 1,183万円 〜 2,396万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町280-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,427万円 〜 2,006万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルデ新検見川 | 1,266万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-12 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヘリオス稲毛レジデンス | 578万円 〜 1,843万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| アーバンヴィラそうみえん | 713万円 〜 1,092万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目2-13 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| グルックハイム稲毛 | 479万円 〜 1,393万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目24-9 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 470万円 〜 760万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-8 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,639万円 〜 4,203万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全488戸 |
| レグルス新検見川 | 1,256万円 〜 1,717万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目8-10 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス花園 | 359万円 〜 1,621万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目9-19 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 848万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全44戸 |
| コーポホリウチ | 1,481万円 〜 3,492万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ・稲毛 | 2,114万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| エクセル検見川 | 1,271万円 〜 2,680万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目202-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全36戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,516万円 〜 4,511万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアルト稲毛 | 1,049万円 〜 2,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目6-15 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,627万円 〜 4,749万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張パーク・ホームズ | 2,767万円 〜 3,475万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日ヶ丘パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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