千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,913 万円 79.7m²の部屋
〜7,294 万円 128.1m²の部屋
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【外観】JR中央・総武線「幕張本郷駅」・京成千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩2分の好立地のマンションです！
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】敷地内に駐車場も完備（要空確認）
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【周辺】西の谷小学校 徒歩約11分 約840ｍ
4/4ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
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3,913万円 （49万円 / m²） 79.7m²の部屋
〜7,294万円 （57万円 / m²） 128.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.7m²の部屋の場合 | 128.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,913万円 | 7,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 135万7,290円 | 247万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 139万7,290円 | 253万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,773万355円 | 7,040万1,104円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,723万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,520万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,913万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 3,622万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,913万円 (79.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,020万円 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,480万円 | 91.90m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,080万円 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,680万円 | 91.90m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,080万円 | 128.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6,180万円 | 128.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 6,580万円 | 128.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 6,980万円 | 128.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7,180万円 | 128.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,600万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,913万円 |
| 買取 | 2,348万円 〜 3,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.36万円 / 月 79.7m²の部屋
〜
30.12万円 / 月 128.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 128.10m² | 2LDK / 14階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 29万円 / 月 | 128.10m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 17.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシオン幕張本郷 | 920万円 〜 1,445万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 1,050万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセレント幕張本郷アネックス | 2,515万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| ラルジュ | 989万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート本郷 | 1,460万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,970万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,305万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,986万円 〜 2,354万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,566万円 〜 4,335万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全159戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,955万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,065万円 〜 3,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全86戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,487万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,993万円 〜 4,153万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,003万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,743万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,655万円 〜 3,241万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 1,927万円 〜 2,312万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,184万円 〜 4,258万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,156万円 〜 4,417万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 1,983万円 〜 3,405万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目14-5 |
2001年10月（築25年） 地上10階 / 全150戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,790万円 〜 3,911万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,571万円 〜 5,097万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・コート大久保2セントラルアベニュー171 | 2,398万円 〜 3,227万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全174戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,054万円 〜 3,954万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,215万円 〜 3,556万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 13階
3/4
2SLDK 14階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年1月(築25年)【設備・条件】
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