千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,789 万円 81.77m²の部屋
〜3,341 万円 84.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】13階建ての7階部分！ペットと暮らせるマンションです☆彡
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【エントランス】3駅3路線利用可で便利な立地です！
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【駐車場】敷地内駐車場です！
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【周辺】幕張南小学校まで 900m 徒歩約12分●「教育目標」一人一人のよさを伸ばし豊かな心を育てる。「目指す児童像」やさしい子（徳）・かしこい子（知）・つよい子（体）
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【周辺】幕張西中学校まで 2200m 徒歩約28分●教育目標「1）礼儀正しく思いやりのある生徒、2）正しい判断力と行動力をもつ生徒、3）知性的で実践力のある生徒、4）心身ともに健康な生徒」
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【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店まで 788m 徒歩約10分
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【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで 881m 徒歩約12分
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【周辺】幕張第一保育所まで 516m 徒歩約7分●駅近で電車でのアクセスが良好、周辺に公園や大学の多い保育園です。公立の認可保育園。地域の「赤ちゃんの駅」としても登録されている施設。
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【周辺】幕張町5公園まで 241m 徒歩約4分
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【周辺】幕張駅まで 1200m 徒歩約15分●駅舎は橋上駅舎で、出入口は線路を挟んで両側にあります。以前は階段しか設置されていませんでしたが、現在はエレベーターが設置されています。
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【周辺】千葉健生病院まで 852m 徒歩約11分
11/11シャルマン幕張3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
シャルマン幕張3号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
81.77m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 | ||||||
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2,789万円 （34万円 / m²） 81.77m²の部屋
〜3,341万円 （39万円 / m²） 84.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.77m²の部屋の場合 | 84.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,789万円 | 3,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万6,370円 | 116万8,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万6,370円 | 120万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,686万3円 | 3,219万2,136円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャルマン幕張3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン幕張3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 84.72m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,690万円 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,790万円 | 84.72m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,789万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.49万円 / 月 81.77m²の部屋
〜
13.34万円 / 月 84.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン幕張3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン幕張3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン幕張2号棟 | 2,868万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築44年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルマン幕張1号棟 | 2,682万円 〜 3,522万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築44年） 地上14階 / 全229戸 |
| 幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,363万円 〜 4,474万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月（築44年） 地上13階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,716万円 〜 3,786万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築44年） 地上14階 / 全577戸 |
| 幕張ファミールハイツ4号棟 | 767万円 〜 3,565万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| 幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,648万円 〜 3,729万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築44年） 地上14階 / 全112戸 |
| クラーレ幕張 | 898万円 〜 1,030万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-356 |
1984年2月（築43年） 地上14階 / 全577戸 |
| ルミネ幕張 | 1,508万円 〜 1,887万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1,521万円 〜 2,081万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション幕張B棟 | 1,031万円 〜 1,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,252万円 〜 1,614万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全22戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,582万円 〜 2,033万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイド真砂3号棟 | 2,086万円 〜 3,647万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全156戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,328万円 〜 4,023万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全156戸 |
| シーサイド真砂2号棟 | 2,238万円 〜 3,942万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築45年） 地上14階 / 全140戸 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1,509万円 〜 2,807万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 |
1983年6月（築44年） 地上7階 / 全55戸 |
| 幕張ハウス | 1,854万円 〜 2,666万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 |
1982年3月（築45年） 地上14階 / 全252戸 |
| アポロスクエア | 1,678万円 〜 1,993万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,610万円 〜 2,672万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全65戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,591万円 〜 2,550万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築43年） 地上4階 / 全65戸 |
| 吉野コーポラス | 1,759万円 〜 2,088万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目14-20 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 2,293万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
1982年7月（築45年） 地上5階 / 全53戸 |
| サンライズ幕張本郷 | 1,715万円 〜 2,079万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカソープラザ | 2,165万円 〜 7,413万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 546万円 〜 700万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 713万円 〜 1,015万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 913万円 〜 1,238万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市原コーポラス | 1,879万円 〜 2,218万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-27 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1,377万円 〜 2,608万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
1984年2月（築43年） 地上6階 / 全94戸 |
| 新検見川ビレジ2号棟 | 685万円 〜 876万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全319戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマン幕張3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 6階
3/5
3SLDK 7階
4/5
3SLDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1983年6月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 229戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、整形地
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月10日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1983年6月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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