価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,278 万円 72.09m²の部屋
〜3,415 万円 88.29m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,278万円 72.09m²の部屋 32万円 / m²
〜3,415万円 88.29m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイド真砂3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 3,090万円 | 86.07m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 3,190万円 | 86.07m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,090万円 | 74.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 2,780万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,850万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 3,180万円 | 75.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,278万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10万円 72.09m²の部屋
〜13.73万円 88.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シーサイド真砂3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイド真砂3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】～シーサイド真砂3号棟～目の前には遮るものがなく、日当り・眺望・通風良好です。
【外観】エレベーターは部屋2列に対して一基が設置されており、それに伴いエントランスも2列の部屋毎に配置されております。
【エントランス】スロープ付きのエントランスです
【駐車場】敷地内駐車場です
【周辺】千葉市立真砂西小学校 650m
【周辺】千葉市立真砂中学校 1200m
【周辺】こざくら第二幼稚園 500m
【周辺】千葉市真砂第三保育所 850m
【周辺】ペリエ検見川浜 140m
【周辺】イオンスタイル検見川浜 350m
【周辺】美浜郵便局 650m
【周辺】美浜区役所 700m
【周辺】検見川浜駅(JR京葉線) 160m
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイド真砂2号棟 | 2,320万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,499万円 〜 3,711万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全156戸 |
| 検見川パーク・ファミリア6号棟 | 936万円 〜 1,150万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア7号棟 | 1,097万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア9号棟 | 973万円 〜 1,470万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全120戸 |
| 検見川パーク・ファミリア8号棟 | 1,295万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全120戸 |
| シャルマン幕張1号棟 | 2,469万円 〜 3,046万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築41年） 地上14階 / 全229戸 |
| シャルマン幕張2号棟 | 2,425万円 〜 3,151万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築41年） 地上14階 / 全83戸 |
| シャルマン幕張3号棟 | 2,548万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築41年） 地上13階 / 全229戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,497万円 〜 1,890万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| 幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,322万円 〜 4,302万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月（築41年） 地上13階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ4号棟 | 785万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,587万円 〜 3,507万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全576戸 |
| 稲毛高浜南住宅2号棟 | 1,523万円 〜 2,140万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-2 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全890戸 |
| 幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,784万円 〜 3,846万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全112戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,501万円 〜 1,961万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミネ幕張 | 1,505万円 〜 1,849万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| 稲毛高浜南住宅7号棟 | 1,170万円 〜 1,634万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-7 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛高浜南住宅4号棟 | 1,359万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-4 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全890戸 |
| 稲毛高浜南住宅8号棟 | 924万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-8 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| 稲毛高浜南住宅19号棟 | 1,100万円 〜 1,603万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-19 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜南住宅21号棟 | 906万円 〜 1,265万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-21 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜南住宅20号棟 | 791万円 〜 1,106万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛高浜南住宅25号棟 | 1,136万円 〜 1,623万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-25 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛高浜南住宅23号棟 | 897万円 〜 1,270万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-23 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜南住宅12号棟 | 686万円 〜 960万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-12 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛高浜南住宅26号棟 | 1,097万円 〜 1,537万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-26 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜南住宅16号棟 | 1,149万円 〜 1,620万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-16 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛高浜南住宅24号棟 | 990万円 〜 1,383万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-24 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 稲毛高浜南住宅14号棟 | 549万円 〜 801万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-14 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
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