価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,425 万円 81.77m²の部屋
〜3,151 万円 92.02m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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一人一人のご要望に誠意をもって対応します
八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,425万円 81.77m²の部屋 30万円 / m²
〜3,151万円 92.02m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン幕張2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,588万円 | 92.02m² | 4LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 84.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,688万円 | 92.02m² | 4LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 2,380万円 | 90.79m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 2,180万円 | 92.38m² | 4LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,930万円 | 81.77m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,180万円 | 84.72m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.34万円 81.77m²の部屋
〜14.67万円 92.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン幕張2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマン幕張2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】千葉市立幕張南小学校まで1030m
【周辺】幕張西中学校まで2260m
【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店まで870m
【周辺】イトーヨーカドー幕張店まで967m
【周辺】ツルハドラッグ幕張店まで1001m
【周辺】セブンイレブン幕張五丁目店まで460m
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン幕張1号棟 | 2,469万円 〜 3,046万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築41年） 地上14階 / 全229戸 |
| シャルマン幕張3号棟 | 2,548万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 |
1983年6月（築41年） 地上13階 / 全229戸 |
| 幕張ファミールハイツ3号棟 | 2,322万円 〜 4,302万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1983年6月（築41年） 地上13階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ2号棟 | 2,608万円 〜 3,508万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全140戸 |
| 幕張ファミールハイツ4号棟 | 785万円 〜 3,509万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全576戸 |
| 幕張ファミールハイツ1号棟 | 2,784万円 〜 3,846万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全112戸 |
| ルミネ幕張 | 1,505万円 〜 1,849万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1,268万円 〜 1,757万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション幕張B棟 | 1,006万円 〜 1,149万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ新検見川 | 1,497万円 〜 1,890万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全22戸 |
| チサンマンション新検見川 | 1,501万円 〜 1,961万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイド真砂3号棟 | 2,278万円 〜 3,415万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全104戸 |
| シーサイド真砂1号棟 | 2,499万円 〜 3,711万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 |
1982年3月（築43年） 地上13階 / 全156戸 |
| シーサイド真砂2号棟 | 2,320万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1,344万円 〜 2,402万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 |
1983年6月（築41年） 地上7階 / 全55戸 |
| 市原ハイデンス | 1,398万円 〜 1,722万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目20-4 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| 幕張ハウス | 1,936万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全252戸 |
| コープ野村新検見川1号棟 | 1,563万円 〜 2,647万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全65戸 |
| コープ野村新検見川2号棟 | 1,678万円 〜 2,739万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全65戸 |
| アポロスクエア | 1,579万円 〜 1,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 吉野コーポラス | 1,618万円 〜 1,884万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目14-20 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| 新検見川ビレジ11号棟 | 527万円 〜 687万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ1号棟 | 691万円 〜 1,004万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全320戸 |
| 新検見川ビレジ10号棟 | 885万円 〜 1,163万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ幕張本郷 | 2,252万円 〜 2,563万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全53戸 |
| 新検見川グリーンハイツ | 1,359万円 〜 2,613万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全94戸 |
| サンライズ幕張本郷 | 1,637万円 〜 1,870万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカソープラザ | 2,050万円 〜 6,510万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 |
1983年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新検見川ビレジ2号棟 | 587万円 〜 759万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新検見川ビレジ3号棟 | 623万円 〜 848万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-3 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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