ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ルミネ幕張

ルミネ幕張 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,510 万円 65.52m²の部屋

1,891 万円 71.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【周辺】幕張第一保育所 300m 徒歩4分

    【周辺】幕張第一保育所 300m 徒歩4分

    2/8
  • 【周辺】幕張南小学校 550m 徒歩7分

    【周辺】幕張南小学校 550m 徒歩7分

    3/8
  • 【周辺】幕張西中学校 1800m 徒歩22分

    【周辺】幕張西中学校 1800m 徒歩22分

    4/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー幕張店 500m 徒歩6分

    【周辺】イトーヨーカドー幕張店 500m 徒歩6分

    5/8
  • 【周辺】ツルハドラッグ幕張店 700m 徒歩9分

    【周辺】ツルハドラッグ幕張店 700m 徒歩9分

    6/8
  • 【周辺】千葉銀行幕張支店 700m 徒歩9分

    【周辺】千葉銀行幕張支店 700m 徒歩9分

    7/8
  • 【周辺】幕張郵便局 550m 徒歩7分

    【周辺】幕張郵便局 550m 徒歩7分

    8/8

ルミネ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミネ幕張は売ったらいくら?参考査定価格

1,510万円 (23万円 / m²) 65.52m²の部屋

1,891万円 (27万円 / m²) 71.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.52m²の部屋の場合 71.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,510万円 1,891万円
① 仲介手数料(税込) 56万4,300円 69万30円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万4,300円 73万30円
手元に残る金額(A - B) 1,449万2,156円 1,817万1,406円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:3.35%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2019年12月
1,880万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年9月
1,980万円 71.22m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
1,380万円 71.22m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年10月
1,480万円 65.52m² 2LDK / 4階 2010年8月〜2010年9月
1,190万円 71.22m² 3LDK / 4階 2010年2月
1,280万円 71.22m² 3LDK / 4階 2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,510万円
買取 906万円 〜 1,208万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネ幕張は貸したらいくら?参考賃料

8.67万円 / 月 65.52m²の部屋

10.26万円 / 月 71.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミネ幕張の賃料掲載履歴(4件)

ルミネ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2020年2月
8.9万円 / 月 65.52m² 2LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
8.5万円 / 月 71.22m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年5月
6.9万円 / 月 74.52m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
幕張ファミールハイツ1号棟 2,687万円 〜 3,788万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全112戸
幕張ファミールハイツ3号棟 2,382万円 〜 4,513万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全576戸
幕張ファミールハイツ2号棟 2,714万円 〜 3,789万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全577戸
シャルマン幕張3号棟 2,792万円 〜 3,347万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全78戸
シャルマン幕張2号棟 2,823万円 〜 3,742万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上14階 / 全83戸
シャルマン幕張1号棟 2,688万円 〜 3,535万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上14階 / 全229戸
ライオンズマンション幕張A棟 1,520万円 〜 2,103万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築45年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズマンション幕張B棟 1,034万円 〜 1,193万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7682-2 1982年1月(築45年)
地上5階 / 全20戸
幕張本郷スカイハイツ 1,525万円 〜 2,853万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 1983年6月(築43年)
地上7階 / 全55戸
ハイライフ新検見川 1,268万円 〜 1,625万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312-12 1982年3月(築45年)
地上4階 / 全22戸
アポロスクエア 1,760万円 〜 2,096万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全20戸
幕張ハウス 1,846万円 〜 2,684万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 1982年3月(築45年)
地上14階 / 全252戸
シーサイド真砂3号棟 2,140万円 〜 3,283万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-3 1982年3月(築45年)
地上13階 / 全156戸
チサンマンション新検見川 1,487万円 〜 1,967万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-10 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全20戸
シーサイド真砂1号棟 2,406万円 〜 3,650万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-1 1982年3月(築45年)
地上13階 / 全156戸
シーサイド真砂2号棟 2,311万円 〜 3,577万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目3-2 1982年3月(築45年)
地上14階 / 全140戸
ハイマート幕張台 1,969万円 〜 2,284万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-7 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全22戸
サンライズ幕張本郷 1,730万円 〜 2,111万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目10-20 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全16戸
ベルハイツ幕張本郷 2,323万円 〜 2,694万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全53戸
タカソープラザ 2,276万円 〜 7,811万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 1983年3月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
検見川パーク・ファミリア7号棟 1,437万円 〜 1,806万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-7 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア8号棟 1,241万円 〜 1,906万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-8 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア6号棟 905万円 〜 1,138万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-6 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全120戸
検見川パーク・ファミリア9号棟 941万円 〜 1,452万円 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-9 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全120戸
新検見川ビレジ11号棟 525万円 〜 692万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-11 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全20戸
新検見川ビレジ1号棟 690万円 〜 1,007万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-1 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全320戸
新検見川ビレジ10号棟 875万円 〜 1,220万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-10 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
屋敷タウンハウス8 1,146万円 〜 1,374万円 千葉県習志野市屋敷1丁目5-8 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全66戸
新検見川ビレジ2号棟 661万円 〜 866万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-2 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全319戸
新検見川ビレジ3号棟 633万円 〜 872万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-3 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルミネ幕張の売却に強い不動産会社 11社

ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネ幕張から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
4.1
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
7.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
8.1
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ライフトラスト
物件から
8.8
  • 千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩21分

店舗数ナンバ−1、売却はお任せください!

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー21ライフトラストにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者朝間 史明
  • 免許番号千葉県知事(3)第16178号
mkホーム株式会社
物件から
11.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
24.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
29.5
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
31.0
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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ルミネ幕張の物件概要

マンション名称 ルミネ幕張
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩11分(約880m)
  • JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミネ幕張2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/3
  • ルミネ幕張3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • ルミネ幕張3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1981年10月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ルミネ幕張の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミネ幕張を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルミネ幕張の参考査定価格:1,510万円 〜 1,891万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルミネ幕張の売り時ですか?
ルミネ幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で3.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:3.35%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、やや低めの水準です。
ルミネ幕張の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ルミネ幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネ幕張の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ルミネ幕張に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルミネ幕張へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルミネ幕張のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-65

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 幕張駅 徒歩11分
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩18分
京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩13分
❓ルミネ幕張の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルミネ幕張の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年10月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:19戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

ルミネ幕張の物件概要を見る

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