千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】敷地内の各所にオートロックが整備されておりセキュリティ面も安心なマンションです。
1/11
【駐車場】空き区画があれば一住戸に2台まで利用可能な駐車場です。
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【周辺】総武・中央緩行線「幕張」駅 852ｍ 徒歩約11分 東日本旅客鉄道（JR東日本）総武本線の駅で運行系統としては緩行線を走行する総武緩行線が停車する。
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【周辺】幕張南小学校 724ｍ 徒歩約10分 「教育目標」一人一人のよさを伸ばし豊かな心を育てる。「目指す児童像」やさしい子（徳）・かしこい子（知）・つよい子（体）
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【周辺】幕張西中学校 2000ｍ 約28分 校訓「向上心」教育目標「1）礼儀正しく思いやりのある生徒、2）正しい判断力と行動力をもつ生徒、3）知性的で実践力のある生徒、4）心身ともに健康な生徒」
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【周辺】千葉市幕張第一保育所 309ｍ 徒歩約4分 駅近で電車でのアクセスが良好、周辺に公園や大学の多い保育園です。公立の認可保育園。地域の「赤ちゃんの駅」としても登録されている施設。
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【周辺】イトーヨーカドー幕張店 479ｍ 徒歩約6分 【営業時間】9：00～21：00※一部専門店は営業時間が異なります。 スーパー、ダイソー、アカチャン本舗など日々の暮らしに便利なお店が多数ございます。
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【周辺】
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【周辺】ツルハドラッグ幕張店 450ｍ 徒歩約7分 【営業時間】9：00～22：00 品揃え豊富で急な遅い時間のお買い物にも便利です。
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【周辺】田村ゆみこ内科クリニック 273ｍ 徒歩約4分 【診療時間】9:00～12：00、15:00～18:00 ※休診日 土曜午後、日、祝日
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【周辺】幕張町5丁目公園 400ｍ 徒歩約5分 遊具や広場があり見通しの良い公園です。小さなお子様も安心して遊べます。
11/11エステ・シティ海浜幕張五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステ・シティ海浜幕張五番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,882万円 （41万円 / m²） 71.11m²の部屋
〜3,512万円 （46万円 / m²） 76.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,570万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,882万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,795万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,882万円 (71.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
エステ・シティ海浜幕張五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.12%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：2.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,882万円 |
| 買取 | 1,729万円 〜 2,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 71.11m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 76.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティ海浜幕張五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,363万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,459万円 〜 5,532万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,009万円 〜 4,245万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,846万円 〜 3,407万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,757万円 〜 3,776万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソシアサンクレール | 1,156万円 〜 1,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス幕張 | 2,503万円 〜 3,857万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,485万円 〜 3,403万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,412万円 〜 1,992万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,016万円 〜 3,311万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| ノーブル幕張 | 2,062万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,525万円 〜 3,832万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 2,416万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,141万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,954万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,217万円 〜 4,849万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,950万円 〜 6,382万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,701万円 〜 3,101万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,263万円 〜 5,331万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,277万円 〜 6,892万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,596万円 〜 4,002万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全113戸 |
| セピアコートJA | 1,457万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| コモデイ本郷 | 2,091万円 〜 3,147万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,785万円 〜 3,163万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,350万円 〜 6,828万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,789万円 〜 6,989万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,225万円 〜 2,555万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,190万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,170万円 〜 5,438万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,144万円 〜 4,783万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全115戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・シティ海浜幕張五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 462戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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