千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,459 万円 71.11m²の部屋
〜5,532 万円 97.88m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】「エントランス入口」
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【駐車場】駐車場
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【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
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3,459万円 （49万円 / m²） 71.11m²の部屋
〜5,532万円 （57万円 / m²） 97.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,610万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,570万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,459万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 3,406万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,459万円 (71.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 37万円 / m² |
エステ・シティ海浜幕張壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.12%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：2.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 71.11m² | 3LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 4,288万円 | 71.11m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,290万円 | 71.11m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,280万円 | 71.11m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,480万円 | 71.11m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,498万円 | 97.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,459万円 |
| 買取 | 2,076万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 71.11m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 97.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・シティ海浜幕張壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・シティ海浜幕張壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 97.88m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,009万円 〜 4,245万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,882万円 〜 3,512万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,363万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| ソシアサンクレール | 1,156万円 〜 1,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,578万円 〜 1,976万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| レジデンス幕張 | 2,503万円 〜 3,857万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,412万円 〜 1,992万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノーブル幕張 | 2,062万円 〜 2,376万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,525万円 〜 3,832万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランシャリオ | 2,416万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 2,690万円 〜 3,621万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,141万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,701万円 〜 3,101万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,954万円 〜 5,087万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| セピアコートJA | 1,457万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| コモデイ本郷 | 2,091万円 〜 3,147万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,217万円 〜 4,849万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,742万円 〜 2,801万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,950万円 〜 6,382万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,263万円 〜 5,331万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,225万円 〜 2,555万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,785万円 〜 3,163万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,350万円 〜 6,828万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,789万円 〜 6,989万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全385戸 |
| パティオス7番街 | 2,236万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全120戸 |
| パティオス9番街 | 2,480万円 〜 4,881万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全115戸 |
| パティオス8番街 | 1,202万円 〜 4,343万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全130戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,190万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,611万円 〜 2,118万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,406万円 〜 3,984万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全249戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・シティ海浜幕張壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
4LDK 5階
3/9
4LDK 6階
4/9
3LDK 6階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 8階
7/9
4LDK 9階
8/9
3LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 462戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
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